Færre amerikanere flytter i år blant stigende renter og høye husleie

Topline

Antall amerikanere som endret adresse i mai og juni falt nesten 10 % i år, ifølge et nytt Pew Research Center rapporterer utgitt mandag, ettersom stigende renter og husleie får færre amerikanere til å flytte.

Nøkkelord

Færre mennesker flyttet inn i hver stat i år sammenlignet med i mai og juni 2021, med Maryland og New York som står overfor det største fallet (14 %) etterfulgt av California og Louisiana (13 %), ifølge rapporten, som brukte data fra United States Postal Service.

De minste nedgangene fra år til år var i Maine (1 %), Delaware (3 %) og Michigan, Mississippi og New Mexico (4 %).

Noen av områdene med størst nedgang var Manhattans Upper East Side-nabolag, hvor flyttingen gikk ned til 1,371 44 i mai og juni (en 32 % nedgang fra år til år), samt Southwest Washington DC (30 % nedgang) og Chicagos Streeterville nabolaget (XNUMX%), ifølge Pew Research Center.

Noen deler av landet opplevde økninger i antall mennesker som flyttet inn, inkludert Dallas-forstaden Forney, Texas, hvor innflyttingen økte til 2,124 (22%), og Maricopa, Arizona, hvor de økte til 1,295 (30%) .

Nøkkelbakgrunn

Økonomer siterer stigende renter og leiekostnader for den nylige nedgangen i antall amerikanere som endrer adresse. Leiepriser hoppet mer enn 26 % fra pre-pandeminivåer, og nådde en landsomfattende median på $1,849 1,876 per måned i mai og $XNUMX XNUMX i juni, ifølge data fra Realtor.com. I mellomtiden har boliglånsrentene steget ettersom Federal Reserve hever renten i et forsøk på å dempe skyhøy inflasjon. De nasjonal sats for et 30-årig fast boliglån svingte rundt 5.78 % i midten av juni, det høyeste nivået siden 2008. Selv om rentene falt til 4.99 % forrige uke, er de nesten det dobbelte av det de var denne gangen i fjor (2.77 %).

Tangent

Den siste nedgangen passer også inn i en langsiktig trend, med prosentandelen av amerikanere som flytter hvert år jevnt og trutt synkende i flere tiår. Rekordlave 8.4 % av befolkningen flyttet i fjor, ned fra 9.3 % i 2020 og halvparten av frekvensen registrert i 1948, ifølge Census Bureau. Nesten én av fem amerikanere endret adresse på 1940-, 1950- og 1960-tallet, ifølge Brookings Institution, som tilskrev de høye tallene til landsdekkende økonomisk vekst, boligkjøp og en generelt yngre befolkning klar til å flytte. Den falt til 15-16% på 1990-tallet og 13-14% på begynnelsen av 2000-tallet. A 2013 studere av Minneapolis Federal Reserve sa at denne nedgangen også kan skyldes at arbeidsmarkedene har blitt mer like over tid, så mange amerikanere trenger ikke å flytte for å finne en jobb, pluss potensielle flyttere har tilgang til mer informasjon om hva et stort trekk. ville innebære, muligens fraråde dem å flytte.

Videre Reading

Boligmarkedskollaps «utdyper, raskt»: Nytt boligsalgskrater igjen ettersom eksperter bekymrer seg for at nedgangen kan utløse resesjon (Forbes)

Inflasjon, skyhøye husleie og boligkrisen (Forbes)

Bygging av nye boliger fortsetter å synke ettersom etterspørselen etter boligmarkedet "raskt" tørker opp (Forbes)

Nedgangen i boligmarkedet begynner når forbrukertilliten krasjer (Week)