'Fast And Furious'-direktør selger LA Arts Districts dyreste leilighet til Warner Bros.

Regissør Justin Lin solgte penthouseloftet sitt i Downtown Los Angeles for 5.5 millioner dollar 19. august, noe som gjorde det til den rikeste boligeiendomsavtalen som ble avsluttet i LA Arts District og satte en områderekord på 1,279 dollar per kvadratfot.

Compass Beverly Hills noteringsagent Justin Alexander sa at salget er historisk av mange grunner.

"Byggelsen ble bygget i 1925, og er det opprinnelige vestkystens hovedkvarter til Nabisco og er registrert som et Los Angeles historisk nasjonalt landemerke. Den har mye av det gamle tidlige 1900-tallet. Men det ble ettermontert og fullstendig ombygd i 2007. Noen vil si at Biscuit Company Lofts er den mest betydningsfulle bygningen i Arts District. Det er vakkert, sa Alexander.

«Fast and Furious»-regissøren kjøpte det fire etasjer høye loftet av skuespiller-regissør Vincent Gallo i 2012 for 2.6 millioner dollar. Registreringer viser at Warner Bros. Executive Reg Harpur kjøpte plassen på 4,300 kvadratmeter. Alexander sa at eiendommen opprinnelig ble oppført for syv måneder siden for 7 millioner dollar og deretter senket til 6 millioner dollar.

Boligen med åpent konsept har to soverom og tre bad, flytende trapper, lønnegulv og synlige murvegger. I tillegg til det store boarealet, har leiligheten 3,600 kvadratmeter med utvendig plass som omfatter fire separate utendørsterrasser. Ett av de to soverommene fungerer i dag som kontorlokale og ligger i første etasje. I andre etasje finner du kjøkken, spisestue, stue og terrasse som ligger rundt. Den primære suiten dekker hele tredje etasje og har en privat terrasse. Fjerde etasje har en takterrasse med 360-graders utsikt. Bygningen tilbyr tilgang til en 24/7 concierge, et svømmebasseng, en hageterrasse og parkering som en del av en månedlig HOA-avgift på $1,327 XNUMX.

Alexander sa at Lin brukte plassen som et produksjonskontor og deltidsbolig. Lins hovedbolig er i Pasadena.

National Biscuit Company landemerkebygningen ble designet av Edmond Jacques (EJ.) Eckel og konvertert til loft av Donald A. Barany Architects i 2006. Bygningen gjennomgikk ytterligere restaurering som en del av et regionalt sentrumsprosjekt og ble kåret til et historisk kulturmonument i 2007.

«Vi handler alle om design og stil og klassisk arkitektur. Og du vet, det er bare et av disse monumentene i sentrums skyline. Murstein og stål er fantastisk. Men samtidig føles det varmt og koselig. Det er en spesiell eiendom. Det er en leilighet, men det er som dette penthouse-riket i himmelen. Når du legger ved historien til den - Nicolas Cage er en tidligere beboer og vår klient som lager så mange kraftige filmer i det rommet og mangfoldet av virkelig betydelig Hollywood-historie som bygningen har huset de siste 20 årene - føles det som det mest spesielle tilbud i Los Angeles sentrum,» sa Alexander.

Dessuten la han til: "Eierne får overføre Mills Act, som er en redusert eiendomsskattefordel for eiere som restaurerer og bevarer historiske eiendommer."

Alexander og Tab Howard fra Compass Beverly Hills og Jimmy Lin, Lins bror, holdt oppføringen. Michael Robleto, med Compass Pasadena, representerte kjøperen.

Alexander sa at det var viktig å være involvert i transaksjonen. "Vi har en målestokk for folk å selge $4 millioner og $5 millioner leiligheter i sentrum av LA. Dette har ikke eksistert før," forklarte Alexander, "bortsett fra Ritz-Carlton Residences på LA Live, som åpenbart er et annet beist i seg selv. ."