EU-leie- og eiendomspriser ser jevn økning i 2. kvartal 2022 til tross for truende krise

Eiendom Prisene i Europa har fortsatt sin jevne oppadgående fart, sammen med et lavere tempo i oppovergående bevegelser av leiepriser. Avviket mellom eiendomspriser og leiepriser i EU har blitt ganske bratt det siste tiåret. 

Spesielt EU-kommisjonens Eurostat forskning peker på en jevn økning siden 2010, men da boligkjøpsprisene marsjerte opp med 45 %, økte leieprisene på den annen side 'bare' 17%.

Den virkelige endringen i markedene skjedde omtrent rundt 2015, da boligprisene begynte å stige og skjøt forbi leieprisene i 1. kvartal 2018, og siden den gang har ikke boligprisene sett seg tilbake. 

Videre hoppet boligprisene med 9.3 % i 2. kvartal 2022, sammenlignet med 2. kvartal 2021, og 2.3 % sammenlignet med 1. kvartal 2021 da store stigninger i boligprisene skjedde.

Geografisk fordeling

Geografisk steg boligprisene mest i Estland, Ungarn, Luxembourg, Latvia, Litauen, Tsjekkia og Østerrike, og doblet seg faktisk. I 19 EU-stater økte boligprisene mer enn husleiene sammenlignet med 2. kvartal 2022 med 2010. 

Numbers spillet

Land der eiendomsinvestorer tjente mest er Estland, med en økning på 196 %, Ungarn 168 %, Luxembourg 135 %, Latvia 131 %, Litauen og Tsjekkia, begge hadde en økning på 130 %, og Østerrike 121 %. Nedgang, derimot, ble notert i Hellas -23%, Italia -8% og Kypros -6%. 

Når det gjelder husleie, sammenlignet 2. kvartal 2022 med 2010, ble de største økningene sett i Estland 214 %, Litauen 139 % og Irland 82 %, mens reduksjoner ble notert i Hellas -24 % og Kypros -0.2 %.

Global økning

Økninger i boligprisene skjedde over hele verden, ikke bare i Europa, til tross for uroen som hang over de bredere markedene og ulike verdensøkonomiene. I følge IMF Global husprisindeks, begynte boligprisene å stige i 2020 etter at Covid 19-pandemien rammet. 

På grunn av disse økningene dukker det opp en levekostnadskrise, hvor europeiske regjeringer tar skritt for å takle fremveksten av denne plagsomme trenden, først i energisektoren. Generelt kan en potensiell levekostnadskrise skade eiendomsmarkedet, med Tyskland viser de første hakene.   

Kjøp aksjer nå med Interactive Brokers – den mest avanserte investeringsplattformen

Ansvarsfraskrivelse: Innholdet på denne siden bør ikke betraktes som investeringsråd. Investering er spekulativt. Når du investerer, er kapitalen din i fare.