Elon Musks overtakelse av 44 milliarder dollar Twitter Inc. fjoråret har ikke vært en jevn tur, med omsetning av ansatte og snikskyting i sosiale medier.
Og nå har Musk tilsynelatende sluttet å betale husleie ved selskapets San Francisco-hovedkvarter og britiske kontorer. San Francisco-bygningseieren saksøker Twitter, men å være for sent ute med leie er det minste av selskapets kontorlokaler.
I følge West Coast uavhengige kommersielle eiendomsgiganten Kidder Direct, har ledigheten på kontorer i San Francisco steget til 18.4 %, den høyeste siden 1990-tallet. Som et referansepunkt var kontorledigheten i byen før pandemien 5 %.
I motsetning til amerikanske byer som New York, lider San Francisco fortsatt av pandemi-induserte eksterne arbeidsvaner.
"De fleste bedrifter her oppmuntrer fortsatt folk til å jobbe eksternt, og San Francisco har bare ikke sett den samme tilbaketrekkingen av ansatte til kontoret," sa Anthemos Georgiades, administrerende direktør for eiendomsplattformen Zumper, som har kontorer i byen.
San Franciscos ledighet ved fremleie økte også i fjerde kvartal 2022 og er nå over 5 %. Det større problemet er antallet teknologiselskaper lokalisert i San Francisco-området, inkludert Silicon Valley i sør. Teknologiselskaper, mer enn de fleste andre typer virksomheter, har en tøff tid med å bringe ansatte tilbake til kontoret.
Et eksempel er MetaPlatforms Inc. (NASDAQ: META), som brøt leieavtalen sin i Mountain View sent i 2022 og sa at det bygget en "klassens beste ekstern arbeidsopplevelse." Meta flyttet deretter 200 innholdsmoderatorer til sin beliggenhet i San Francisco East Bay i Fremont. Selskapet permitterte deretter alle 200 moderatorene som flyttet.
I mellomtiden, en CBRE Group Inc. (NYSE: CBRE) Studietall viste en enda større ledighet på kontorlokaler på 27.6 % i byen og forstedene, med nesten halvparten av alle kontorlokaler ledige i undermarkeder i San Francisco som West SoMa og Yerba Buena, kjent for sine kunstgallerier og museer. Mission Bay er det mest etterspurte markedet i byen, men det har fortsatt nesten 25 % av alle kontorlokaler tilgjengelig.
Eiendomsinvesteringsselskap Shorenstein og sin partner JPMorgan Chase & Co. (NYSE: JPM) saksøker Twitter for tilbakeleie og prøver å tvinge Musk til å komme med et ekstra depositum på 10 millioner dollar. Søksmålet hevder Twitter er pålagt å gjøre det i henhold til vilkårene i leieavtalen hvis den gjennomgår en overføring av kontroll.
Sjekk ut mer om eiendom fra Benzinga
Photo by Jared Erondu on Unsplash
Ikke gå glipp av sanntidsvarsler på aksjene dine – bli med Benzinga Pro gratis! Prøv verktøyet som hjelper deg å investere smartere, raskere og bedre.
Denne artikkelen opprinnelig dukket opp på benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga gir ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheter forbeholdt.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/elon-musk-may-san-francisco-180105083.html