Forverringen fortsetter ettersom nybygg av krater i boliger truer med å forsterke mangelen

Antall påbegynte boliger, eller nye hus som har startet byggingen, stupte 9 % fra et år siden i oktober, mens byggetillatelsene falt 10 % til 1.5 millioner, melder Census Bureau rapportert Torsdag.

Selv om det ikke er så svakt som forventet, fortsetter igangsettingen og tillatelsene i forrige måned å falle raskt, sa UBS-økonom Samuel Coffin i et notat til kunder etter rapporten, og påpekte at den generelle nedgangen viser en pågående forverring i boligmarkedet til tross for at orkanen Ian har hatt. en mildere innvirkning på byggingen i Sør enn anslått.

Nedgangen i oppstart forrige måned har presset byggingen ned 21 % fra en topp i april, sier Pantheon Macro-sjeføkonom Ian Shepherdson, og hevder at «hoveddelen av nedgangen er over, men utvinningen er langt unna» og byggingen kan ikke velges. til slutten av neste år.

Antall boliger på markedet har vokst midt i etterspørselens kollaps, men i kommentarer på e-post sa Lawrence Yun, sjeføkonom for National Association of Realtors, at nye oppføringer er lavere sammenlignet med samme periode for ett år siden og at boligbeholdningen totalt sett forblir nær "historiske lavpunkter".

"Det betyr at når porten åpner seg litt for boligkjøpere, kan vi igjen møte boligmangel," sier Yun, og legger til at boliglånsrentene allerede faller fra toppnivåene i forrige måned - til 6.9 % forrige uke fra en topp på nesten 7.2 % – noe som gjør at flere boligkjøpere kan kvalifisere seg for et boliglån og potensielt stimulere til en viss etterspørsel.

Gitt det relativt lille antallet boliger som er under bygging, sier NerdWallets Kate Wood at utbyggere kan finne seg i å kjempe for å møte etterspørselen hvis rentene "faller betydelig" – noe som gir næring til mangel og potensielt øke boligprisene som allerede er på rekordhøyder.