Et skilt står utenfor et eksklusivt hjem til salgs i Lake Pointe Subdivision of Austin, Texas.
Ed Lallo | Bloomberg | Getty bilder
Forbrukernes tillit til boligmarkedet falt til det laveste nivået siden 2011, ettersom både potensielle kjøpere og selgere har blitt mer pessimistiske, ifølge en månedlig undersøkelse utgitt mandag av Fannie Mae.
Bare 17 % av de spurte i juli sa at nå er et godt tidspunkt å kjøpe bolig, ned fra 20 % i juni. Enda mer talende er imidlertid at andelen selgere som synes det er et godt tidspunkt å liste opp boligene sine, falt til 67 % i juli fra 76 % to måneder før.
Langt færre forbrukere tror nå boligprisene vil stige, mens andelen av de som tror prisene vil falle hoppet fra 27 % til 30 %.
Fannie Mae's Home Purchase Sentiment Index består av seks komponenter: kjøpsbetingelser, salgsbetingelser, boligprisutsikter, boliglånsrenteutsikter, bekymring for tap av jobb og endring i husholdningsinntekt. Samlet falt indeksen to poeng i juli til 62.8. Det er ned 13 poeng fra året før. Den nådde et rekordhøyt nivå på 93.7 sommeren 2019, før pandemien.
"Ugunstige boliglånsrenter har i økende grad blitt sitert av forbrukere som en hovedårsak bak den økende oppfatningen om at det er et dårlig tidspunkt å kjøpe, så vel som å selge, et hjem," skrev Doug Duncan, Fannie Maes senior visepresident og sjeføkonom. utgivelse.
Gjennomsnittsrenten på det 30-årige faste boliglånet startet i år rundt 3% og begynte deretter å stige jevnt, og krysset kort 6%-linjen i juni, ifølge Mortgage News Daily. Den falt litt tilbake siden den gang, men er fortsatt i midten av 5 %-intervallet.
Bare 6 % av de spurte tror boliglånsrentene vil falle, mens 67 % sa at de forventer at rentene vil stige ytterligere.
Salget av både nye og eksisterende boliger har falt kraftig de siste månedene, ettersom rimeligheten svekkes og forbrukerne bekymrer seg for inflasjon og den bredere økonomien.
Store tap i aksjemarkedet har også ført til at etterspørselen etter dyreboliger har falt. Mer tilbud kommer på markedet, noe som hjelper litt, men varelageret er fortsatt godt under historiske normer, spesielt på inngangsnivå.
"Når boligprisveksten avtar, og anslått å avta ytterligere, tror vi at forbrukernes reaksjon på nåværende boligforhold sannsynligvis vil bli stadig mer blandet: Noen huseiere kan velge å føre boligene sine tidligere for å dra nytte av opplevd høye priser, mens noen potensielle boligkjøpere kan velger å utsette kjøpsbeslutningen sin i troen på at boligprisene kan falle," la Duncan til.
Kilde: https://www.cnbc.com/2022/08/08/consumer-confidence-in-housing-market-hits-lowest-in-over-a-decade.html