I årevis har eneboligutleie vært en klok investeringsbeslutning. Individuelle investorer har kjøpt denne typen eiendeler i flere tiår, og står for flertallet av enefamiliens leietransaksjoner.
Imidlertid har trender endret seg i løpet av det siste tiåret med institusjonelle investorer som nå tar en større andel av markedet og gjør det vanskelig for enkeltpersoner å konkurrere om det begrensede antallet boliginvesteringseiendommer som er tilgjengelige.
Ettersom de er priset ut av markedet, investerer mange detaljinvestorer nå sammen med disse institusjonelle fondene i stedet for å prøve å konkurrere.
Hvilke institusjoner overtar eneboligen?
Invitasjonshjem (NYSE: INVH)
Invitation Homes ble grunnlagt i 2012 i kjølvannet av den økonomiske kollapsen i 2008, og hadde til hensikt å kjøpe rimelige boliger å leie ut. Grunnleggeren, Dallas Tanner, brukte kapital fra eiendomsinvesteringsfondet innenfor Blackstone Inc. (NYSE: BX) for å starte virksomheten.
Det er for tiden den største utleieren av eneboliger i USA med omtrent 83,000 XNUMX eneboliger.
Flaggskip Eiendomsfond
The Goldman Sachs (NYSE: GS) støttet fond, sponset av Fundrise, har i det stille opparbeidet seg en betydelig portefølje av utleieeiendommer siden oppstarten tidlig i 2021. Beholdningen består nå av hele fellesskap med eneboligutleie, for det meste konsentrert i Sunbelt-regionen.
De Flaggskip Eiendomsfond er Fundrises mest populære tilbud og har allerede gitt en totalavkastning på 35 % for sine investorer.
Ankomne hjem
Ankomne hjem er egentlig ikke en institusjonell investor, men en crowdfunding-plattform for eiendom som gjør det mulig for investorer å kjøpe andeler av utleieeiendommer. Med finansiering fra Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) grunnlegger Jeff Bezos, ble selskapet lansert i 2021 og etablerte raskt et rykte som et seriøst, fremvoksende investeringsselskap i enefamiliens utleieareal.
Individuelle investorer har allerede finansiert nesten 200 eiendommer verdt omtrent 70 millioner dollar.
Les også: 'Housing Is The Canary In The Coal Mine' Hei Jerome Powell, lytter du?
Andre navn å se på?
Andre kjente aktører inkluderer Tricon Residential, American Homes 4 Rent og Brookfield Asset Management.
Mens tradisjonelle aksjer har et vanskelig år, bruker institusjonelle investorer fysiske eiendeler som eneboligutleie som et middel til å sikre sine andre investeringer.
Se mer om eiendomsinvestering fra Benzinga
For å lese om den siste utviklingen i bransjen, sjekk ut Benzingas eiendomshjemmeside.
Ikke gå glipp av sanntidsvarsler på aksjene dine – bli med Benzinga Pro gratis! Prøv verktøyet som hjelper deg å investere smartere, raskere og bedre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga gir ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheter forbeholdt.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html