Caesars Palace på Times Square? Ikke sats på det.

Eiendomsutviklere i New York sier at et kasino på Manhattan er et langt skudd. Queens og Bronx er odds-favorittene – kanskje til og med Coney Island.

John Catsimatidis, New York City-milliardæren som er mest kjent for å eie supermarkedskjeden Gristedes, leter etter den rette avtalen for å bringe et kasino til byen.

"Hvis det er rett beliggenhet og riktig avtale, er vi villige til å stille opp pengene og delta," sier Catsimatidis fra kontoret sitt i New York. "Når vi kontrollerer en avtale, er det ingen grense."

Han sier at hvis han har partnere, ville han være villig til å sette ned 200 millioner dollar, topper, for å bringe gambling til New York. Men det er ett sted den 74 år gamle Catsimatidis mener er det verste stedet å plassere et kasino: Manhattan. "Hvor skal du legge den?" han spør.

New York State Gaming Commission—som har startet den formelle prosessen for å lisensiere opptil tre kasinoer i og rundt byens fem bydeler, inkludert Long Island og Westchester - forventes å publisere en forespørsel om forslag senest 6. januar 2023.

Men planer for kasinoer i New York har allerede begynt å lekke tidlig, og en som har fanget publikums fantasi er et forslag om et kasino i hjertet av Manhattan: Caesars Palace Times Square.

Roc Nation, underholdningsbyrået grunnlagt av milliardær musikkmogul Jay-Z, SL Green, den New York-baserte eiendomsinvesteringsfondet og Caesars Entertainment går sammen om et forsøk på å bringe det berømte Las Vegas-kasinoet til New York. Planen er å konvertere SL Greens kontortårn på 1515 Broadway, på hjørnet av 45th Street. Selskapene hevder at hvis de er i stand til å bygge et kasino-, shopping-, spise- og underholdningskompleks i Crossroads of the World, vil det bringe millioner flere besøkende til Times Square hver måned og tiltrekke seg milliarder i detaljutgifter og billettsalg.

Det er også andre bud på Manhattan. Related Companies, utvikleren bak Hudson Yards på Manhattan og ledet av Stephen Ross, milliardæreieren av Miami Dolphins, kunngjorde en plan med Wynn for å legge et kasino i nærheten av Javits Center langs Manhattans West Side. Stefan Soloviev, avdødes avkom Sheldon Solow, som bygget en formue i Manhattan eiendom, er også pitche et kasino, komplett med et pariserhjul, som skal bygges på det ubrukte landet han eier i nærheten av FN.

MER FRA FORBESThe Big Gamble: Inside The Battle to Operate A Casino in New York CityBy Will Yakowicz

Men kreftene til NIMBY, spesielt på Times Square, er sterke. Og en av nabolagets mest innflytelsesrike organisasjoner, Broadway League, en bransjeorganisasjon av produsenter og teatereiere, er "fast mot" gambling på Great White Way, Charlotte St. Martin, foreningens president, skrev i et brev til medlemmene i november.

"Enten de kommer for en dag eller en uke, kommer besøkende til Times Square med begrensede budsjetter som ville bli kannibalisert av kasinogambling," skrev St. Martin. «Hver dollar brukt ved crapsbordet, ruletthjulet eller spilleautomaten er en dollar som ikke brukes på et skuespill, middag eller en suvenir. Dette er grunn til alarm."

Broadway League, som siterer flere studier, sier at et kasino vil skape mer overbelastning, forstyrre den lokale økonomien og redusere sikkerheten. Senator Brad Hoylman i delstaten New York, hvis distrikt inkluderer Times Square frem til 1. januar, sier at ethvert forslag til Times Square vil møte et stort tilbakeslag.

"Jeg har sagt det før, og jeg vil si det igjen, når Broadway League har trukket en strek i sanden på kasinoer, kommer det til å bli vanskelig å overvinne," sier han. "Broadway er uløselig knyttet til Times Square og vice versa."

Catsimatidis kunne ikke vært mer enig. Han mener de beste stedene for å unngå NIMBYismens mektige krefter og trafikkork er i nærheten av to av New Yorks store utendørsstadioner: I Bronx, ved Yankee Stadium, som har kapasitet til å være vert for «50,000 60,000 til XNUMX XNUMX mennesker» eller CitiField i Queens, hjemmet til Mets, US Open tennis og "mye bortkastet land og mye parkering." Catsimatidis argumenterer også for den nordlige bredden av Staten Island, som har fergeforbindelse fra Lower Manhattan og er tilgjengelig med bil fra Brooklyn og New Jersey.

Og Catsimatidis er ikke den eneste utvikleren lenge i New Yorks ytre bydeler. Las Vegas Sands, grunnlagt av avdøde milliardær og megadonor til GOP Sheldon Adelson vil ikke sende inn et forslag til et kasino på Manhattan, forteller en kilde som er kjent med selskapets planer. Forbes. I stedet vil LVS se på de fire andre bydelene, samt Long Island og Westchester. Dens ideelle beliggenhet ville være en stor, flere mål stor tomt tilgjengelig med bil, t-bane, tog og fly.

Steven Cohen, den 66 år gamle milliardæren hedgefond-grunnlegger og eieren av New York Mets, har også diskutert muligheten for å utvikle et kasino med Hard Rock nær CitiField i Queens, ifølge New York Times.

Og eiendomsutvikleren Thor Equities, som ble grunnlagt av Joe Sitt fra Coney Island, annonserte nettopp et forslag på 3 milliarder dollar om å bringe et kasino til America's Playground. Thor vil slå seg sammen med Saratoga Casino Holdings, som eier en racino delstat, Chickasaw Nation, og Legends, et joint venture mellom New York Yankees og Dallas Cowboys.

Melissa Gliatta, COO for Thor, sier at de tror det bare er én lisens tilgjengelig, med tanke på at de eksisterende racinoene – Empire i Yonkers og Resorts World i Queens – sannsynligvis vil få to av de tre nye lisensene. Og når det gjelder hvilken bydel, tror Thor at Manhattan allerede har nok attraksjoner. «Vi mener det ikke bør være Manhattan – det har Broadway og all lokket», sier Gliatta. "Vi tror Brooklyn er et vinnende sted. Hvorfor ikke Brooklyn og hvorfor ikke Coney Island?»

Gliatta sier at et kasino på Coney Island kan bringe "noe ekte økonomisk liv" til nabolaget. Thor eier et stort område på fem mål som strekker seg fra Surf Avenue til Wonder Wheel Way og fra Stillwell Avenue til West 12^th Gate.

Catsimatidis, som eier Ocean Drive, et to-tårns, 22-etasjers leilighetskompleks ved Atlanterhavet i Coney, sier at Thor henvendte seg til ham for å bli partner, men han har ikke tatt en avgjørelse ennå. Han legger til at Coney Island ikke akkurat er ideell for et megacasino; han tror området bare kan støtte et mindre, boutique-spillsted.

MER FRA FORBESHvordan New York ble hovedstaden for mobilspillBy Will Yakowicz

New York State Senator Joseph Addabbo Jr., leder av komiteen for racing, spill og veddemål, sier at alle dommedagsscenariene for kasinoer i New York høres veldig kjente ut.

Han husker all motstanden før Resorts World åpnet på Aqueduct veddeløpsbanen i 2011. «Vi hadde ikke-sayere, frykt for det ukjente, innbyggere som sa at de flytter hvis kasinoet kommer – disse beboerne er der fortsatt, og 11 år senere, Resorts World viste seg å være en veldig god nabo, sier Addabbo.

Manhattan er "ikke en sinnssyk idé," legger han til, spesielt når du tenker på statens hovedkonkurrent når det kommer til gamblinginntekter: New Jersey.

"De er veldig bekymret for et kasino på Manhattan," sier han. "Hvis en av ideene er å beholde penger i staten vår, bør noen av tankeprosessene våre være hvordan vi konkurrerer?"

Svaret kan være å plassere et kasino så nært New Jersey som mulig. Men som med alt i New York eiendom, vil det å åpne et kasino på Times Square komme ned til penger, makt og politikk. Og akkurat nå ser det ut som et langskudd.