Bygg en kurv med månedlig utbetaling av utbytte med disse 5 REIT-ene

I disse dager med voldsom inflasjon kunne alle bruke mer inntekt.

Kvartalsvis utbytte er fint, men ville det ikke vært flott å ha fast utbytteinntekt du kan regne med hver måned?

En måte er å ta litt ekstra penger og bygge en kurv med månedlige utbyttebetalende eiendomsinvesteringsfond (REITs). Med REIT-prisene ned så mye i år og utbytteavkastningene så høye, er det nå en fin tid for å plukke opp noen betalere med høy månedlig inntekt.

Men vær forsiktig og bygg denne kurven på riktig måte. En god kurv av REITs bør ha mangfold mellom sektorer, en anstendig utbytteavkastning og midler fra driften (FFO) som vil dekke utbytteutbetalingene for å hindre utbyttekutt. Du kan bygge en kurv med et engangsbeløp fordelt jevnt mellom alle fem REIT-ene eller bare kjøpe et like stort antall aksjer av hver.

Her er fem REITs som oppfyller kriteriene ovenfor og kan gi trygg og pålitelig månedlig inntekt, med en samlet gjennomsnittlig utbytteavkastning på 6.63 %. En kurv på $25,000 138 vil gi over $XNUMX i inntekt per måned:

Realty Income Corp. (NYSE: O) er en detaljhandel REIT med over 11,400 XNUMX verdensomspennende kommersielle eiendommer på langsiktige netto leieavtaler. Leietakerne er store, kjente selskaper som Walgreens Co., Dollar Tree Inc. og FedEx Corp.

Realty Income er en av de mest populære, godt fulgte REIT-ene. Det er en av bare 65 S&P 500 Dividend Aristokrater fordi den har økt utbyttet 117 ganger i minst 25 år på rad. Den årlige FFO på $4.92 dekker enkelt det årlige utbyttet på $2.98, som nå gir 4.71%.

EPJ-egenskaper (NYSE: EPR) er en diversifisert opplevelsesbasert REIT som eier og driver 358 kinokjeder, fornøyelsesparker, feriesteder og andre rekreasjonssteder.

2020-pandemien tvang EPR Properties til å kutte sitt kvartalsvise utbytte fra $0.385 til $0.25, men det har siden blitt hevet til $0.275. Kapittel 11-konkursangivelsen fra kinoleietakeren Cineworld Group plc i august presset EPR Properties-aksjen ned fra $54 til $35, men den er opp 11.5% siden begynnelsen av oktober.

Historien fortsetter

Den årlige FFO på $4.67 dekker enkelt utbyttet på $3.20 for en avkastning på 8.19%. En dårlig lavkonjunktur eller flere kinoer som arkiverer kapittel 11 kan føre til et utbyttekutt eller prisnedgang, men EPR Properties har vist bemerkelsesverdig robusthet tidligere, og det burde finne en måte å overvinne den nåværende risikoen for å fortsette å gi sikker inntekt hver måned.

LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) er en REIT for helsetjenester som eier og leier 202 seniorboliger og dyktige sykepleiefasiliteter i 29 delstater over hele USA. LTC Properties' inntekter kommer fra trippel-net leieavtaler, boliglån og mesaninlån.

Den årlige FFO på $2.54 dekker det årlige utbyttet på $2.28 for en avkastning på 5.86%. Selv om det ikke er en stor sikkerhetsmargin, var tredje kvartals FFO på $0.63 $0.08 høyere enn året før, og ledelsen guidet nylig en økning i fjerde kvartals FFO på $0.09 til $0.10 per aksje.

SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) er et kontor REIT og den største kontoreier i New York City med 62 bygninger på totalt 33.6 millioner kvadratmeter.

SL Green er ikke en populær aksje på Wall Street på grunn av frykt for at hjemmearbeidere ikke vil gå tilbake til kontorarbeid. Kort interesse er også veldig høy. Men prisen til FFO (P/FFO) på 5.67 ser ut til å indikere at mye av den frykten allerede er bakt inn i aksjekursen.

Den årlige FFO på $6.70 gir enorm skygge over det årlige utbyttet på $3.73 og gir hele 9.83%. Til en nylig pris under $38, ser det ut til å ha mer oppsidepotensial enn nedsiderisiko.

STAG Industrial Inc. (NYSE: STAG) er en industriell REIT som eier og driver 563 industrieiendommer med én leietaker i 41 delstater. Amazon.com Inc. er STAG Industrials største leietaker og står for omtrent 3 % av den totale leieprisen.

Stag Industrials inntjening i tredje kvartal var god, og Core FFO på $0.57 slo fjorårets resultater for samme kvartal på $0.53 per utvannet aksje.

Den årlige FFO på $2.20 dekker utbyttet på $1.46 og gir 4.59%.

Se mer om eiendomsinvestering fra Benzinga

Ikke gå glipp av sanntidsvarsler på aksjene dine – bli med Benzinga Pro gratis! Prøv verktøyet som hjelper deg å investere smartere, raskere og bedre.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga gir ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheter forbeholdt.