Britisk valutasøl satt til å oppheve Storbritannias boligmarked

Storbritannias boligmarked vil sannsynligvis stoppe opp.

For det kan du skylde på britiske banker.

Eller regjeringen...

Eller investorer.

Jepp, det er en komplisert sak. Men noen mennesker vil finne det vanskelig å kjøpe eller selge hus i nærmeste fremtid.

Problemene begynte for noen dager siden da Kwasi Kwarteng, Storbritannias nye finansminister, (også kalt finanssjef) bestemte seg for å kutte skattene og kutte regelverket i et forsøk på å øke økonomisk vekst.

Dessverre var ikke investorene imponert. Verdien av pundet falt til det laveste nivået siden 1971 da Nixon droppet gullstandarden og effektivt eliminerte variable valutakurser.

Ett britisk pund hentet nylig $1.08 opp fra $1.03 mandag.

I tillegg fikk britiske statsobligasjoner (aka Gilts) juling med rentene som steg til mer enn 4.4 % nylig opp fra 3.5 % mandag morgen. Det er et stort trekk i en veldig likvid del av verdipapirmarkedet. Det skjedde etter at investorer dumpet Gilts på grunn av bekymring for at regjeringens skattekutt ville resultere i høyere gjeld og at økonomisk vekst sannsynligvis ikke ville realiseres for å kompensere for potensielt reduserte offentlige inntekter.

Etter all den volatiliteten i valuta- og obligasjonsmarkedene bestemte noen britiske banker de ville "pause" å gi nye lån til kunder. Sagt på en annen måte, alle som har søkt om boliglån nylig, vil ikke få det snart.

Det kan være verre enn det. Den såkalte pausen kan bare være en ubestemt stans i utlån. Det kan komme så snart boligmarkedet begynner å myke seg etter mer enn et tiår med jevn vekst.

I sin tur vil mangelen på utlån føre til fullstendig stagnasjon i boligmarkedet. I England, hvor størstedelen av Storbritannias befolkning bor, 34 % av boligeierne har et utestående boliglån.

Det betyr at litt over én av tre huseiere ikke ville være i stand til å kjøpe en ny eiendom uten at en utlåner tilbyr dem lån. Effektivt betyr det at antallet kjøpere effektivt er kuttet med opptil en tredjedel.

Kan det britiske boligmarkedet fortsette å blomstre når en så stor andel av potensielle boligkjøpere snart kan bli stengt ute? Sannsynligvis ikke.

Det vil sannsynligvis være en skam for alle som eier britisk eiendom.