Analytikere fra Bank of America kutter sin rating på aksjer til tre boligbyggere i et notat torsdag da boligmarkedet står overfor en økonomisk nedgang.
Rafe Jadrosich ved Bank of America Global Research nedgraderte aksjer i Lennar (LEN) for å underprestere fra nøytral, og aksjer i KB Home (KBH) og Toll Brothers (TOL) til Nøytral fra Kjøp, ettersom stigende renter utfordrer overkommelighet for kjøpere.
"Etterspørselen etter nye boliger har tilbakestilt seg lavere de siste tre månedene etter to år med enestående vekst," skrev Jadrosich. "Boligbyggeres inntekter og industridata indikerer en kraftig nedbremsing av etterspørselen i juni/juli som et resultat av dårligere rimelighet og lavere forbrukertillit."
Tidligere denne uken, Toll Brothers rapporterte kvartalsresultater som avslørte lavere leveringsforventninger og økte insentiver midt i det administrerende direktør Douglas Yearley kalte et "mer av et kjøpers marked."
"Offentlige utbyggere har vært disiplinerte med insentiver så langt," la Jadrosich til, "men vi ser en risiko for at insentiver (spesielt fra private utbyggere) vil øke fremover gitt det svake absorpsjonstempoet og en betydelig mengde nytt usolgt inventar som planlegges ferdigstilt senere. i år."
De siste ukene har det vært en vekst tegn på tilbaketrekking i det bredere amerikanske boligmarkedet, delvis på grunn av stigende boliglånsrenter og fortsatt boligprisstigning som stenger flere kjøpere ute.
Forrige uke sa National Association of Homebuilders (NAHB) at USA er i midt i en boligresesjon. Disse kommentarene ble fulgt av svake boligdata denne uken viser et fall i kontrakter for kjøp av både nye og tidligere eide boliger.
På torsdag, data fra Freddie Mac viste gjennomsnittsrenten på et 30-årig fast boliglån steg igjen forrige uke, til 5.55 % fra 5.13 %, ettersom investorer fortsetter å forberede seg på ytterligere renteøkninger fra Federal Reserve.
Regionalt forventer Jadrosich at vest- og fjellregionene vil oppleve en mer dramatisk bolignedgang sammenlignet med andre deler av landet. Eksponering i disse spesifikke regionene drev firmaets nedgradering av Toll Brothers og KB Home.
Nasjonalt reduserte mer enn 15 % av boligselgerne noteringsprisen i juli i 97 byer analysert av Redfin, med Boise, Denver og Salt Lake City som ser de største priskuttene. I Boise, for eksempel, reduserte rundt 70 % av oppføringene sin prisantydning forrige måned.
Aksjene i alle tre aksjene er ned mer enn 27 % i år.
I samme notat oppgraderte imidlertid BofA aksjene i Dream Finders Homes (DFH) gitt sin store eksponering mot Florida-markedet.
«DFH er sterkt konsentrert i Florida og har relativt høy eksponering mot bygge-til-leie-segmentet, som [vi] forventer vil overgå det totale markedet. DFHs 100 % valgfrie modell gir den fleksibilitet til å reforhandle landavtaler i et avtagende marked,” skrev Jadrosich.
Dani Romero er reporter for Yahoo Finance. Følg henne på Twitter @daniromerotv
Les de siste økonomiske og forretningsnyhetene fra Yahoo Finance
Last ned Yahoo Finance-appen for eple or Android
Følg Yahoo Finance på Twitter, Facebook , Instagram, Flipboard, Linkedinog YouTube
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-bank-of-america-downgrade-173236691.html