De 3 beste REIT-aksjene å kjøpe i 2023

REIT aksjer hadde en forferdelig utvikling i 2022 da rentene steg. Global X Superdividend REIT ETF (SREIT) krasjet med mer enn 21 % mens S&P 500-indeksen falt med 18 %. Denne nedgangen ugyldiggjorde teorien om at REITs er en god inflasjonssikring, som jeg skrev i dette Artikkel. Med rentene som forventes å holde seg på et høyt nivå, kan eiendomsaksjer gi dårligere resultater i 2023. Her er noen av de beste REIT-aksjene å kjøpe i 2023.

Prologis 

Prologis (NYSE: PLD) er et av de største REIT-selskapene med en markedsverdi på over 106.3 milliarder dollar. Firmaet fokuserer på logistikkbransjen. Som sådan er de største kundene selskaper som DHL, FedEx, Geodis og Amazon blant andre. Det eier over 4,900 bygninger i Nord-Amerika, Asia, Amerika og USA.

Leter du etter raske nyheter, hot-tips og markedsanalyse?

Registrer deg for Invezz-nyhetsbrevet i dag.

Prologis virksomhet gjorde det bra i 2022. Inntektene i tredje kvartal steg fra 1.27 milliarder dollar i Q3'21 til Q3'22. Nettoinntekten hoppet fra over 723 millioner dollar til over 1 milliard dollar. Til tross for dette hadde Prologis-aksjekursen en totalavkastning på minus 30 %.

Denne ytelsen skjedde midt i økende bekymring for forsyningskjeder og en nedgang i e-handel og globalisering. Likevel er selskapet en god investering fordi verdsettelsen er mer attraktiv nå og firmaet har mer medvind, for eksempel en oppgang i handelen. Den har en forward PE-rate på 2.78 % og en sunn utbetalingsgrad på 55 %. 

Eiendomsinntekt 

eiendomsinntekt (NYSE: O) er en annen beste REIT-aksje å kjøpe i 2023. Det er en stor kommersiell REIT som har en markedsverdi på over 40 milliarder dollar. Selskapets aksjer falt med 6.3%, noe som betyr at det gikk bedre enn det bredere REIT-markedet. Det er en utbyttearistokrat, noe som betyr at den har vokst utbyttet de siste 25 årene i strekk, som jeg skrev her..

Realty Income fokuserer på detaljhandel og industribedrifter. Noen av de største kundene er Lowe's, Chipotle og 7-Eleven. Aksjen gjorde det bra da selskapets inntekt steg fra 1.2 milliarder dollar i 2017 til over 2 milliarder dollar i 2021. Inntektene steg fra 489 millioner dollar i Q3'21 til 836 millioner dollar i Q3'22. 

Denne inntekten forventes å fortsette å vokse i 2023. Den har også en solid merittliste med å levere månedlig utbytte. Utbyttet er 4.63 %. 

Nasjonale detaljhandel eiendommer 

National Retail Properties (NYSE: NNN) er en liten REIT-aksje med over 8.22 milliarder dollar i markedsverdi. Firmaets beste leietakere er blant annet selskaper innen nærbutikker, bilindustri, restaurant og familieunderholdning. Noen av de største leietakerne er 7-Eleven, Mister Car Wash og Camping World.

Selskapets inntekter steg fra $180 millioner i Q3'21 til $193 millioner i Q3'22. NNN-aksjekursen steg med over 10 % i 2022. Den har en utbytteavkastning på 4.78 %. Derfor gjør en kombinasjon av tilbakegang i detaljhandelen, en belegggrad på 99 % og høyere utbytte det til en solid investering.