Ettersom boliglånsrentene stiger høyere, blir disse boligkjøperne presset ut av markedet

Dette er sjette uken på rad der boliglånsrentene øker. Og de siste tre månedene har de steget 1.5 prosentpoeng. Dette representerer den raskeste renteøkningen på tre måneder siden 1994, sa Freddie Mac-sjeføkonom Sam Khater i rapporten.

"Økningen i boliglånsrentene har dempet kjøpsaktiviteten slik at den månedlige betalingen for de som ønsker å kjøpe bolig har økt med minst 20% fra for ett år siden," la han til.

Det 15-årige fastrentelånet ligger for tiden på et gjennomsnitt på 3.91 %, ifølge Freddie Macs siste data, opp åtte basispunkter fra for en uke siden. Et basispunkt er lik en hundredel av en prosent, eller 1 % av 1 %. Gjennomsnittet for 5-års statsindekserte hybride boliglån med justerbar rente var 3.56 % for den siste uken, opp seks basispunkter fra uken før.

Samlet sett begynner stigningen i boliglånsrentene å gripe inn i etterspørselen etter boligkjøp. Data om boliglån viser at søknader om lån brukt til å kjøpe boliger er ned 9 % fra for ett år siden, ifølge de siste tallene fra Boliglånsforeningen.

Men økningen i prisene påvirker ikke alle kjøpere like mye. Mortgage Bankers Association-data viste at den siste gjennomsnittsrenten for et 30-års boliglån støttet av Federal Housing Administration var 4.9%. Nedgangen i FHA-lånsøknader var større enn nedgangen på tvers av andre lånetyper.

Dette, sammen med økningen i lånestørrelser, er "indikativt på at førstegangskjøpere blir uforholdsmessig påvirket av tilbuds- og rimelighetsutfordringer," sa Joel Kan, assisterende visepresident for økonomisk og industriprognose ved Mortgage Bankers Association, i handelsgruppens søknadsrapport.

FHA-lån er mer populære blant førstegangskjøpere fordi de har mindre tyngende kvalifikasjonskrav når det gjelder forskuddsbetalinger og kredittscore enn lån støttet av Fannie Mae
FNMA,
-1.75%
og Freddie Mac.

"Konklusjonen er at boliglånsrentene er på vei til å overstige 5%, et nivå som ikke har vært sett siden februar 2011, da den typiske boligen i USA ble priset til bare $166,000 XNUMX - mindre enn halvparten av dagens typiske bolig," sa George Ratiu, leder for økonomisk forskning hos Realtor.com.

"For mange amerikanske familier stenger dagens boliglånsrenter døren for å ha råd til å kjøpe bolig denne våren," la han til.

Se også: Hvor høye må boliglånsrentene klatre før det er på tide å bekymre seg? Over 5.75 %, sier UBS.