Boliglånsrentene fortsetter sin nedadgående trend ettersom investorer holder utkikk etter flere tegn på avkjølende inflasjon.
"Denne uken ga lønnskostnadsdata et stråle av håp da de viste at timekompensasjonen var lavere enn tidligere rapportert i andre og tredje kvartal for alle sektorer unntatt industrien," skriver Danielle Hale, sjeføkonom i Realtor.com, legger til at gassprisene også stuper.
Onsdagens rapport fra Bureau of Labor Statistics indikerte at real timelønn – som tar hensyn til både lønn og konsumpriser – faktisk falt med 2.3 % i tredje kvartal og 4 % i løpet av de siste fire kvartalene.
Hale sier den påfølgende ukens konsumprisindeksdata og Feds neste økning til føderale fondssats kan gi mer klarhet om hvor økonomien er på vei.
"Dette betyr at boliglånsrentene kan fortsette på den volatile banen så langt i 2022 som har gjort det svært vanskelig for kjøpere å sette og opprettholde et boligkjøpsbudsjett."
Ikke gå glipp av
30-årig fastrentelån
Den gjennomsnittlige 30 års fast rente fortsatte nedovergangen fra ukene tidligere, rapporterte Freddie Mac torsdag. Gjennomsnittet falt til 6.33 %, ned fra 6.49 % uken før.
For et år siden var 30-årsrenten mindre enn halvparten av dette beløpet, på 3.10 %.
Nadia Evangelou, seniorøkonom for National Association of Realtors, tror prisene vil stabilisere seg nær 6% neste år hvis inflasjonen fortsetter å avta.
«Med en boliglånsrente på 6 % vil boliger bli rimeligere for mange kjøpere. Selv om den typiske familien for øyeblikket ikke har råd til å kjøpe en median-priset bolig siden den kvalifiserende inntekten overstiger arbeidsinntekten, vil boliger bli rimelige igjen for amerikanere hvis prisene svinger nær 6 %,» skriver.
15-årig fastrentelån
Den gjennomsnittlige 15 års fast boliglån også redusert — fra 5.76 % forrige uke til 5.67 % denne uken.
Denne gangen for et år siden var 15-årsrenten på 2.38 %.
"Boliglånsrentene falt for fjerde uke på rad, på grunn av økende bekymring for svak økonomisk vekst," sa Freddie Mac sjeføkonom Sam Khater.
"I løpet av de siste fire ukene har boliglånsrentene falt tre kvart poeng, den største nedgangen siden 2008. Mens nedgangen i rentene har vært stor, forblir boligkjøpernes sentiment lav uten noen større positiv reaksjon i kjøpsetterspørselen på disse lavere rentene."
Les mer: 10 beste investeringsapper for «en gang i en generasjon»-muligheter (selv om du er nybegynner)
Mellomstore markeder forventes å se vekst
Selv om eksperter er det prognoser boligsalget vil fortsette å falle neste år ettersom kjøpere fortsatt er på vakt mot høye priser og priser, kan det være mer håp i mellomstore markeder som tilbyr mer rimelige priser, som f.eks. Louisville og Toledo.
"Ettersom boligkostnadene fortsetter å være en stor utfordring for både kjøpere og leietakere, tilbyr rimelige mellomstore boligmarkeder et potensielt tilfluktssted som arbeidere med fleksible ordninger kan fortsette å søke etter," sier Hale.
Hun legger til at disse markedene er hjemsted for innenlandsk produksjon, myndigheter, helsevesen og utdanningsarbeidsgivere.
"Som et resultat forventer vi at de øverste boligmarkedene i 2023 vil forbli relativt aktive, selv om antallet boligsalg over hele landet forventes å synke."
Søknadene om boliglån fortsetter å falle
Boligkjøpernes sentiment er fortsatt lavt til tross for lavere priser. Søknadene om boliglån falt 1.9 % fra forrige uke, ifølge Mortgage Bankers Association (MBA).
"Kjøpsaktiviteten avtok forrige uke, med et fall i konvensjonelle kjøpssøknader delvis oppveid av en økning i FHA- og USDA-lånsøknader," sier Joel Kan, visepresident og visesjeføkonom ved MBA.
Refinansieringsaktiviteten var 5 % høyere enn forrige uke, men fortsatt 86 % lavere enn i fjor.
Imidlertid boliglån kreditt tilgjengelighet forbedret litt i november - den første økningen på ni måneder "da långivere fortsatte å navigere i et utfordrende miljø forårsaket av høyere priser og et mye tregere boligmarked," sier Kan.
Hva du skal lese videre
Denne artikkelen gir bare informasjon og skal ikke tolkes som råd. Den tilbys uten noen form for garanti.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/ray-hope-mortgage-rates-fall-120000197.html