Etter hvert som inflasjonen avtar, synker boliglånsrentene nok en gang – et positivt tegn for potensielle boligkjøpere som er optimistiske med tanke på sjansene deres i 2023.
"Begynnelsen av det nye året lar folk begynne på nytt og sette sine forsetter for året. En av disse løsningene kan være å kjøpe et hjem» skriver Nadia Evangelou, seniorøkonom for National Association of Realtors.
Ikke gå glipp av
"Denne nedadgående trenden for boliglånsrenter gir et lite håp for mange boligkjøpere i månedene fremover."
Evangelou bemerker at med en rente på 6 % vil kjøpere betale rundt 2,700 dollar mindre hvert år på et typisk boliglån, sammenlignet med en rente på 7 %.
"Dette kan bringe flere kjøpere tilbake til markedet, øke etterspørselen etter boliger og øke markedskonkurransen."
30-årig fastrentelån
Den gjennomsnittlige 30 års boliglån falt til 6.33 %, sammenlignet med forrige uke da gjennomsnittsraten var 6.48 %, rapporterte Freddie Mac torsdag.
Denne gangen for et år siden var gjennomsnittsraten 3.45 %.
"Med volatiliteten i kapitalmarkedet som forventes å fortsette, vil boliglånsrentene opprettholde en vippebane på kort sikt, og sannsynligvis holde seg innenfor 6-7%-intervallet vi har sett de siste fem månedene," sier George Ratiu, leder for økonomisk forskning hos Realtor.com.
Det betyr imidlertid ikke at boligkjøpere ikke kan søke etter bedre.
"For kjøpere som finner et hjem å kjøpe, kan det å kjøpe et boliglån hos flere långivere for å sikre den laveste rente og gebyrer ikke bare resultere i en lavere månedlig betaling, men også i titusenvis av dollar spart i løpet av lånets levetid. ”
15-årig fastrentelån
Den gjennomsnittlige 15 års fast rente falt til 5.52 %, sammenlignet med forrige ukes rate på 5.73 %.
Denne tiden i fjor var den 2.62 %.
"Mens boliglånsrentene har gått ned igjen, er markedet fortsatt overfølsomt for rentebevegelser, med kjøpsetterspørselen som opplever store svingninger i forhold til små endringer i rentene," sier Sam Khater, sjeføkonom i boliggiganten Freddie Mac.
"I løpet av de siste ukene har latent etterspørsel vist seg med kjøpere som hopper inn og ut av markedet etter hvert som prisene beveger seg."
Rentene kan falle ytterligere ettersom inflasjonen avtar
Konsumprisindeksen falt litt til 6.5 prosent i desember – ned 0.1 prosent sammenlignet med forrige måned – noe som kan bane vei for mindre renteøkninger fra Fed.
Eksperter sier at dette også kan signalisere lavere boliglånsrenter i fremtiden.
"Den 30-årige boliglånsrenten faller under 6% er nå en klar mulighet," skriver Lawrence Yun, sjeføkonom for National Association of Realtors.
"Porten begynner å åpne seg for boligkjøpere som ble stengt ute i oktober og november da prisene gikk over 7%. Det er imidlertid fortsatt boligmangel og ikke nok oppføringer.»
Mens boliger til salgs forblir på markedet lenger, falt antallet boliger som nylig ble listet for salg med 21 % i desember sammenlignet med året før, rapporter Realtor.com.
Søknader om boliglån øker igjen
Søknadene om boliglån økte med 1.2 prosent fra forrige uke, ifølge Mortgage Bankers Association.
Refinansieringsaktiviteten økte også med 5 %. Likevel utgjør refinansiering fortsatt bare 30 % av alle søknader – sammenlignet med det siste tiårets gjennomsnitt på 58 % – notater Joel Kan, visepresident og visesjeføkonom i Mortgage Bankers Association.
"Det var en økning i refinansieringsaktiviteten som et resultat av 16 basispunkters nedgang i ratene, ettersom både konvensjonelle og offentlige refinansieringssøknader økte. Imidlertid var det generelle tempoet for refinansieringssøknader lavere enn gjennomsnittet for november og desember i 2022, og over 80 % lavere enn for et år siden, sier Kan.
Hva du skal lese videre
Denne artikkelen gir bare informasjon og skal ikke tolkes som råd. Den tilbys uten noen form for garanti.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/scrap-hope-mortgage-rates-fall-123000870.html