Den føderale regjeringen sa onsdag at de senker kostnadene for visse føderale boliglån med et gjennomsnitt på $800 per år, og senker boligkostnadene for anslagsvis 850,000 2023 boligkjøpere og huseiere i XNUMX.
Biden-administrasjonen kunngjorde at den gjennom Federal Housing Administration reduserte den årlige boliglånsforsikringspremien på FHA-forsikrede boliglån fra 0.85 % til 0.55 % for de fleste nye låntakere.
Premien er en månedlig avgift som huseiere med FHA-forsikret boliglån betaler for å få lånene sine forsikret, og betales på toppen av deres månedlige hovedstol og rentebetalinger.
"Dagens kunngjøring er et viktig skritt for å gjøre boligeierskap mer oppnåelig," sa Biden-Harris-administrasjonen i en uttalelse. "Dette kostnadsreduserende tiltaket vil gjøre boligkjøp mer oppnåelig og rimelig for flere lav- og mellominntektslåntakere."
Mer enn 80 % av FHA-låntakere er førstegangskjøpere av boliger, la myndighetene til, og over en fjerdedel er kjøpere av farger.
Gjennomsnittlig bolig kjøpt med et FHA-forsikret boliglån er i gjennomsnitt mindre enn $270,000 XNUMX. I kontrast er medianprisen på en eksisterende bolig i USA var $359,000 XNUMX.
Å senke boliglånsforsikringspremien med 0.3 prosentpoeng hjelper huseiere å spare $900 per år hvis de kjøper et hjem med et boliglån på $300,000, og så mye som $1,500 per år hvis de tar opp et $500,000 boliglån, sa regjeringen.
Tiltaket for å redusere premiene er rettet mot å hjelpe forbrukerne å balansere de økende kostnadene for boliglån. Potensielle kjøpere står overfor høyere boliglånsrenter, med 30-års snitt på 6.62 %, ifølge de siste dataene fra Mortgage Bankers Association. Prisstigningen legger til hundrevis av dollar i renter til kjøpernes kostnader.
"De lavere premiene vil utvide mulighetene for boligeierskap ved å senke boliglånsbetalingene for kvalifiserte FHA-låntakere, og gi kritisk lindring fra den kraftige økningen i boliglånsrenter og boligpriser akkurat i tide til vårens kjøpssesong," sa Bob Broeksmit, president og administrerende direktør i Mortgage. Bankforeningen.
Ifølge regjeringen utgjorde FHA-forsikrede boliglån 7.5 % av boligsalget i tredje kvartal i fjor.
FHA forsikrer at lån vanligvis har en liten forskuddsbetaling. Forskuddsbetalingen kan være så lav som 3.5 % av kjøpesummen.
Disse lånene har også "mer fleksibel forsikring, som gjør det mulig for familier å begynne å bygge rikdom gjennom boligeierskap tidligere enn de ellers ville ha gjort, og gir en åpen dør til kredittverdige låntakere," heter det i Det hvite hus.
"Boligeierskap er for tiden den viktigste kilden til verdiskaping for de fleste amerikanske husholdninger," sa uttalelsen. "Men på grunn av en landsomfattende mangel i tilbudet av rimelige boliger og skiftende etterspørsel etter boliger under pandemien, har førstegangskjøpere slitt de siste årene for å oppnå boligeierskap."
Kilde: https://www.marketwatch.com/story/as-interest-rates-rise-biden-administration-will-reduce-the-cost-of-some-mortgages-by-800-per-year-8e05394d? siteid=yhoof2&yptr=yahoo