Hvis du har brukt en betydelig sum penger på å forbedre boligen din, kan du forståelig nok være på utkikk etter måter å kompensere for disse kostnadene og finne deg selv i å lure på om boligforbedringene dine er fradragsberettiget. Akk, i de fleste tilfeller er svaret et klart nei. Men det er noen få unntak hvor du kan få skattelettelser som du kan undersøke nærmere. La oss ta en titt på hva disse unntakene er og hva det betyr for deg. Det kan være lurt å også jobbe med en finansiell rådgiver som kan hjelpe deg med alle dine skatteplanleggings- og arkivbehov, samt hjelpe deg med å bygge formuen din.
Skattesparing for kapitalforbedringer
Har du pusset opp kjøkkenet ditt og føler du at det er lagt til verdi for ditt hjem? Du kan muligens få skattefradrag for det – men ikke året du renoverte den med mindre det tilfeldigvis også er året du selger eiendommen din. Med noe kapitalforbedringer, kan huseiere få skattefradrag når de selger boligene sine med fortjeneste.
Det er fordi når du selger en bolig, kan det hende du må betale gevinstskatt av gevinsten. Mange huseiere trenger imidlertid ikke bekymre deg for det fordi hvis du er en enslig huseier, vil du ikke betale noen kapitalgevinstskatt på de første 250,000 XNUMX dollar i overskudd som går utover kostnadsgrunnlag (i dette tilfellet refererer kostnadsgrunnlaget til kjøpesummen på boligen din).
Hvis du er en del av et ektepar, vil du motta et fritak på $500,000 XNUMX. Men hvis du tror du kan ende opp med å tjene så mye at du må betale kapitalgevinstskatt, kan det være verdt å holde styr på eventuelle kapitalforbedringsutgifter du pådrar deg mens du bor i hjemmet ditt, og så kan du legge dem til kostnadsgrunnlaget for boligen din.
Med andre ord, hvis du betalte $200,000 for huset ditt og du er singel og selger boligen din for $460,000, har du tjent $260,000 i fortjeneste, og du må betale en kapitalgevinstskatt på $10,000 (pengene passerte $200,000 salgspris og $250,000 20,000 i fortjeneste). Men hvis du plutselig husker at du for noen år siden brukte $220,000 240,000 på en renovering som øker verdien av hjemmet ditt, regner ut som om kjøpesummen din var $250,000 XNUMX og da har du tjent $XNUMX XNUMX i fortjeneste og ikke over $XNUMX XNUMX.
Men for at dette skal gå igjennom med Internal Revenue Service, må du oppbevare nøye dokumentasjon for skattene dine, og du må virkelig forstå hvilke renoveringer skattemyndighetene anser som verdig en skattefradrag og hva det ikke er. For eksempel vil det å legge til en ny veranda til hjemmet ditt betraktes som en renovering som gir verdi til hjemmet ditt. Hvis den eksisterende verandaen din har noen sprekker og du reparerte dem, eller varme- og kjølesystemet ditt gikk ut og du byttet det ut, var det nødvendige reparasjoner. Selv om du kanskje føler at de tilfører verdi til hjemmet ditt, vil ikke skattemyndighetene se det på den måten.
Det er også verdt å merke seg at selv om maling av kjøkkenet ditt ikke vil bli ansett som en kapitalforbedring, vil skattemyndighetene sannsynligvis føle at det er det hvis du har hatt en naturkatastrofe, som en flom eller en brann. Hvis du reparerer hjemmet ditt på den måten, kan du ofte regne det som en kapitalforbedring. Men regelmessig vedlikehold for normal slitasje regnes ikke som fradragsberettiget.
Hjem forbedringer for riktig medisinsk behandling
Det er mange grunner til at du kan trenge å forbedre hjemmet ditt av medisinske årsaker. Du kan ha hatt noen helseutfordringer de siste årene, eller du kan bare bremse opp. Hvis du lager forbedringer i hjemmet ditt for å imøtekomme helsen din, kan du kanskje trekke fra disse endringene på skatten, forutsatt at du spesifiserer fradragene dine. Noen eksempler inkluderer:
Installere en stolheis for å hjelpe deg eller et familiemedlem med å komme opp trappene.
Bygging av rullestolrampe til inngangen foran.
Utvide døråpninger for rullestol.
Montering av håndtak og rekkverk i hele huset.
Disse kostnadene kan bli vanskelige å avgjøre hva som kvalifiserer som et fradrag, og det er derfor du snakker om dette med en skatterådgiver ville vært godt rådet. For eksempel, hvis du installerer håndtak i en dusj og deretter bestemmer deg for at det ser malplassert ut med rommet og du trenger å redesigne badet ditt, vil skattemyndighetene sannsynligvis ta kostnadene ved å installere håndtakene som en fradrag metode men ville sannsynligvis ikke godta å inkludere oppussingsutgiftene dine.
Energieffektive forbedringer
Du kan kanskje avskrive noen forbedringer hjemme som vil gjøre hjemmet ditt energieffektivt. Dette kan endre seg fra år til år, så det er best å sjekke med skattemyndighetene og skatteformidleren din hvis du har en og det er en rekke forskjellige typer skattefradrag som du kan kvalifisere for, men generelt kvalifiserende egenskaper inkluderer solcelletakpaneler, solenergivann varmeovner, jordvarmepumper, små vindturbiner og brenselceller.
Bunnlinjen
Å eie et hjem kan være dyrt, og det er ikke mange måter å komme seg rundt på. Det er alltid en plen å klippe med mindre du er det bor i sameie eller toppleilighet. Når det er reparasjoner som skal gjøres, må du betale for dem i stedet for en utleier. Men når det gjelder å investere i hjemmet ditt, i stedet for å vedlikeholde det, vil skattemyndighetene generelt gi skattebetalerne en bryte. Det er litt oppmuntrende hvis du tenker på det. Hjemmet ditt er din mest verdifulle eiendel, og skattemyndighetene prøver å sørge for at du tjener så mye penger du kan på det.
Tips for skatteplanlegging
Å jobbe med en finansiell rådgiver kan hjelpe deg med å være mer forberedt på å dra nytte av fradragene du kvalifiserer for eller hjelpe deg med å bare redusere skyldig beløp. Hvis du ikke har en finansiell rådgiver, trenger det ikke være vanskelig å finne en. SmartAsset sitt gratisverktøy matcher deg med opptil tre godkjente finansielle rådgivere som betjener ditt område, og du kan intervjue rådgivermatchene dine uten kostnad for å avgjøre hvilken som er riktig for deg. Hvis du er klar til å finne en rådgiver som kan hjelpe deg med å nå dine økonomiske mål, kom i gang nå.
For å estimere hvor mye du kan skylde i skatt, bruk SmartAsset gratis inntektsskatt kalkulator slik at du kan forberede deg på kommende skatteinnleveringer.
Fotokreditt: ©iStock.com/hobo_018, ©iStock.com/skynesher, ©iStock.com/nortonrsx
Innlegget Er boligforbedringer fradragsberettiget? dukket først på SmartAsset-blogg.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/home-improvements-tax-deductible-140046758.html