Annaly Capital Management Inc. (NYSE: Nly) er en av de store boliglånsinvesteringsfondene (REITs), men det er selskapets preferanseaksjer med flytende rente (NYSE: NLY-PF) som ser ut til å tiltrekke seg investorers oppmerksomhet.
Disse obligasjonslignende instrumentene foretar regelmessige betalinger basert på en avkastning som var fastsatt i verdi, men som nå "flyter" med renter.
Når Federal Reserve tar høyere rente, gir preferanseaksjene en høyere avkastning når de tilpasser seg det nye miljøet. Hvis du eier en Annaly-foretrukket med en "kupong" på 6.95 %, kan det bli en betaling på 7.25 %. Beløpet "flyter" avhengig av renteretningen.
En foretrukket som dette, kjøpt for noen uker eller måneder siden, ville nå være verdt mer som en investering fordi selskapet byttet den fra fast til flytende og avkastningen har beveget seg høyere. Det er grunnen til at Annaly-preferanseaksjene med flytende rente nettopp traff en ny 52 ukers høy pris.
Den andre siden av historien er at tingene mister verdi når renten går ned igjen og den foretrukne kursen går ned. En investor som kjøpte seg inn til 7.5 % og ser på at avkastningen synker til 6.25 %, er sannsynligvis misfornøyd. Prisen på instrumentet vil sannsynligvis også være lavere.
Du må tenke nøye over en flytende rente som foretrekkes: Forventer du at Fed ikke vil svinge renten ned igjen på noen år? Hvis du eier noe slikt, er det et spørsmål om å holde øye med Fed og endringene den gjør når den finner det passende.
Et annet problem å vurdere: Utbyttebetalingen av den foretrukne aksjen må betales før aksjeutbyttet utbetales. Det er derfor de kaller det "foretrukket."
Her er det daglige prisdiagrammet for Annalys foretrukket flytende rente:
Det er mye volatilitet. Opp- og nedturene fra juni til i dag er ekstraordinære. Akkurat nå ligger den på et høyere nivå og handler over 50-dagers og 200-dagers glidende gjennomsnitt.
Bare for ordens skyld, her er prisdiagrammet for Annalys ordinære aksje:
Det handles godt fra de laveste nivåene i begynnelsen av oktober, etter å ha passert over 50-dagers glidende gjennomsnitt, et tegn på styrke. Men det 200-dagers glidende gjennomsnittet fortsetter å synke, og holder den generelle trenden nede.
Se mer om eiendomsinvestering fra Benzinga
Bla gjennom passive eiendomsinvesteringsmuligheter med Benzingas Eiendomstilbud Screener.
Ikke investeringsråd. Kun for pedagogiske formål.
Ikke gå glipp av sanntidsvarsler på aksjene dine – bli med Benzinga Pro gratis! Prøv verktøyet som hjelper deg å investere smartere, raskere og bedre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga gir ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheter forbeholdt.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/annalys-floating-rate-preferred-hits-161358757.html