Den rådende visdommen på Wall Street er at lavkonjunkturer følger massive renteøkninger, ettersom høye renter bremser salget av eiendom, biler og kredittkortforbruk på ikke-nødvendige detaljhandelsvarer.
Dessuten er populær tanke at alle handler på nettet i stedet for å kjøre til sine lokale butikker. Så naturlig nok tror mange eiendomsinvesteringsfond (REITs) som spesialiserer seg på utsalgssteder kan umulig gjøre det bra i et resesjonsmiljø.
Men noen Wall Street-analytikere begynner å se forbi resesjonsfrykten. Ta en titt på tre REIT-er som nylig har mottatt velsignelsene fra Wall Street-analytikere med handlingsoppgraderinger samt høyere prismål.
National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) er en netto-lease detaljhandel REIT som eier en diversifisert gruppe på 3,349 48 eiendommer fordelt på 7 stater. National Retail Properties' leietakerliste inkluderer stabile, kjente navn som XNUMX-Eleven, Sunoco LP, Best Buy Co, Camping World Holdings, BJ's Wholesale Club og Chuck E. Cheese.
På selskapets nettsted sier National Retail Properties at det har produsert 33 påfølgende årlige utbytteøkninger. Nåværende årlig utbytte er $2.20, og gir 4.7%. Forward midler fra drift (FFO) på $3.13 dekker utbyttet med en utbetalingsgrad på 70 %.
I driftsresultatet for tredje kvartal opplyste National Retail Properties at eiendommene deres er 99.4 % okkupert med en vektet gjennomsnittlig gjenværende leieperiode på 10.4 år. Dette er utmerkede tall og burde love godt for investorer, selv om 2023 bringer en hard resesjon.
3. januar oppgraderte Jefferies-analytiker Linda Tsai National Retail Properties fra Hold til Kjøp og økte kursmålet fra $43 til $52. Dette representerer en potensiell 13 % oppside fra den siste sluttkursen på $46.02.
Siste tilbud på Benzingas eiendomsinvesteringsscreener
Regency Centers Corp. (NASDAQ: REG) er en Jacksonville, Florida-basert selvadministrert detaljhandel REIT som kjøper, utvikler og administrerer kjøpesentre som for det meste er forankret av dagligvarebutikker. Porteføljen inkluderer 398 eiendommer med over 8,000 94.7 leietakere. Beleggsgraden i tredje kvartal var XNUMX %.
Regency Centers hevet nylig sitt kvartalsvise utbytte fra $0.625 til $0.65. Det årlige utbyttet på $2.60 dekkes enkelt av FFO på $4.02 og gir for tiden 4.1%.
Den 12. desember oppgraderte Michael Mueller fra JP Morgan Regency Centers fra nøytral til overvekt, mens han økte prismålet fra $70 til $72. Dette representerer en potensiell oppside på 14.5 % fra den siste sluttkursen på $62.83. I et forskningsnotat bemerket Mueller hans "forbedrede relative syn på stripsentergruppen" og at Regencys leasing har vært "bredt basert og robust."
Brixmor Property Group Inc. (NYSE: BRX) er en New York-basert detaljhandel REIT som eier og driver 378 utendørs kjøpesentre med over 5,000 forhandlere. Noen av de kjente leietakerne er TJX Companies, The Kroger Co, Publix Super Markets Inc. og Ross Stores.
Brixmor Property Group hevet nylig sitt kvartalsvise utbytte fra $0.24 til $0.26. Den årlige utbyttesatsen på $1.04 gir 4.6% og dekkes enkelt av FFO på $1.96, for et konservativt utbetalingsforhold på 53%.
Den 12. desember oppgraderte Wolfe Research LLC-analytiker Andrew Rosivach Brixmor Property Group fra Peer Perform til Outperform og kunngjorde et prismål på 29 USD for slutten av 2023. Rosivach bemerket at kursmålet forutsetter at aksjer handles med omtrent 20 % rabatt på FFO-dekning og det, kombinert med utbytteavkastningen, tilsier en totalavkastning på ca. 31 %.
Investorer bør huske på at analytikere ikke alltid har rett, og det er best å gjøre din egen undersøkelse. Det er interessant at analytikere oppgraderer enkelte REIT-er som har slitt det siste året, kanskje i troen på at selv om det verste kanskje ikke er over, har de nåværende aksjekursene allerede diskontert den potensielle resesjonsmotvinden i 2023.
Sjekk ut mer om eiendom fra Benzinga
Ikke gå glipp av sanntidsvarsler på aksjene dine – bli med Benzinga Pro gratis! Prøv verktøyet som hjelper deg å investere smartere, raskere og bedre.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga gir ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheter forbeholdt.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-retail-174642410.html