Amerikanske boligkjøpere finner gode kjøp i Storbritannia, redusert med et svakere pund

Amerikanske boligkjøpere leter etter gode kjøp i Storbritannia, da et svakere pund bidrar til tosifrede priskutt.

Fallet i den britiske valutaen det siste året, ned 17.5 % mot amerikanske dollar så langt i 2022, har gjort britisk eiendom billigere for kjøpere som betaler i amerikanske dollar. Prisene i London har gått ned nesten 20 % det siste året som følge av prisfall og valutapåvirkning, ifølge eiendomsmegler- og rådgivningsfirmaet Knight Frank.

relaterte investeringsnyheter

Her er hva du skal kjøpe og selge midt i Storbritannias markedsuro, sier pengeforvaltere

Meglere og eiendomseksperter sier at nedgangene har skapt en sjelden investeringsmulighet for amerikanere til å kjøpe seg inn i det britiske eiendomsmarkedet – enten det er en London Pied-a-terre på 400,000 30 dollar eller en historisk eiendom på landsbygda på XNUMX millioner dollar.

"Vi har sett en jevn økning fra amerikanere," sa Paddy Dring, global leder for Prime Sales hos Knight Frank. "Det er de som videresender planene sine, og vil bruke denne muligheten til å diversifisere sine langsiktige investeringsplaner til utlandet."

Knight Frank sa at de kombinerte prisfallene og valutafallet har skapt en effektiv rabatt på 19 % i Londons ettertraktede Chelsea-nabolag og 17 % i Knightsbridge.

Sammenlignet med 2014, da det britiske pundet tilsvarte 1.71 dollar og eiendomsprisene i London var 13 % høyere, er rabattene enda større, med over 50 % i Chelsea, Knightsbridge og Notting Hill, ifølge Tom Bill, leder av boligforskning ved Knight Frank. Nabolagene Kensington og Mayfair har hatt rabatter på over 45 %.

En eiendom oppført til 5 millioner pund i Knightsbridge, for eksempel, ville ha kostet 8.6 millioner dollar i 2014, men 4 millioner dollar i dag.

Besparelsene er enda større på de største og dyreste eiendommene. Steve Schwarzman, milliardærens administrerende direktør og styreleder i Blackstone, kjøpte nettopp en 2,500 mål stor historisk eiendom i Wiltshire County, omtrent 90 miles vest for London, for 80 millioner pund. Fallet i pund betydde at han kan ha spart opptil 20 millioner dollar eller mer på kjøpet sammenlignet med i fjor.

Dring sa at amerikanske kjøpere styrer spekteret - fra eldre par som leter etter mindre leiligheter, til familier som ser på studioer for en sønn eller datter som går på skole i Storbritannia, til de ultra-rike som leter etter sjeldne eiendommer som gir gode langsiktige investeringer.

"Vi ser ikke mye ren spekulasjon," sa han. "Kjøpere er vanligvis drevet av en bedrift eller utdanning eller livsstil."

Dring sa at til tross for valutafallet, er tilbudet av boliger over hele landet fortsatt lite, spesielt for historiske landeiendommer.

For de med penger kan imidlertid besparelsene være betydelige. Brokerage Savills listet nettopp opp en av Storbritannias mest historiske eiendommer - en 1,922 mål stor eiendom på det engelske landskapet kalt Adlington Hall. Eiendommen spenner over seks gårder, over 20 bolighus, et arrangementslokale og et grendehus. Den var en gang eid av den britiske kronen og har vært i samme familie i over 700 år.

Prisantydning: 30 millioner pund, eller rundt 33 millioner dollar med dagens valutakurser. Det betyr en besparelse på mer enn 6 millioner dollar for amerikanske kjøpere, som betaler i dollar, sammenlignet med for ett år siden.