Nesten halvparten av pantsatte boliger i USA anses nå som rike på egenkapital

(Bloomberg) — Boligeierskap har nådd en milepæl i USA.

Mest lest fra Bloomberg

Nesten halvparten av pantsatte eiendommer ble ansett som rike på egenkapital i andre kvartal - noe som betyr at eierne hadde minst 50 % i egenkapital. Dette markerte den niende kvartalsvise økningen på rad, drevet av skyhøye verdivurderinger av hus i pandemitiden og en økning i forskuddsbetalinger fra nylige kjøpere, ifølge eiendomsdataleverandøren Attom.

Selv om boligmarkedet har avkjølt den siste tiden, vil andelen aksjerike eiendommer trolig fortsette å øke, ifølge Attom.

"Selv om prisstigningen på boliger ser ut til å avta på grunn av høyere renter på boliglån, virker det sannsynlig at huseiere vil fortsette å bygge på rekordmengden med egenkapital de har for resten av 2022," sier Rick Sharga, konserndirektør i markedsintelligens hos Attom, sa i en uttalelse.

Gevinstene var spesielt skarpe i sør, hvor mange amerikanere flyttet under pandemien.

I Florida er mer enn 60 % av pantsatte boliger nå rike på egenkapital, opp fra omtrent en tredjedel for ett år siden. Det er gode nyheter for eierne og for kommunene også, da det skaper et mer stabilt økonomisk miljø.

På landsbasis nådde andelen av pantsatte boliger som var rike på aksjer en rekord på 48.1 % i siste kvartal, opp fra 44.9 % i første kvartal og fra 34.4 % et år tidligere, sa Attom.

Områder med den høyeste andelen aksjerike eiendommer inkluderte Martha's Vineyard og Nantucket, Massachusetts; Burlington, Vermont; og Gillespie fylke og Travis fylke nær Austin, Texas.

I mellomtiden falt andelen boliger som ble vurdert som alvorlig under vann — der boliglånet er 25 % større enn eiendommens estimerte markedsverdi — til et lavpunkt på 2.9 %.

Mest lest fra Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP