Airbnb lanserer første vertsplattform for leietakere av leiligheter

Airbnb samarbeider med flere store utleiere og forvaltningsselskaper for å liste opp utpekte leilighetsbygg der leietakere har lov til å tilby kortsiktige fremleie på siden.

Selskapet sa onsdag at en ny side på nettsiden deres vil vise såkalte Airbnb-vennlige bygninger, som vil gi leietakere muligheten til å være vertskap for leilighetene sine akkurat som huseiere kan.

Vanligvis forbyr utleiebygg leietakere å fremleie for korte opphold.

Til å begynne med viser Airbnb 175 leilighetsbygg i mer enn 25 store markeder, inkludert Los Angeles, San Francisco, Atlanta, Dallas, Houston, Denver, Seattle og Phoenix. Noen byer, som New York City og Washington, DC, er ikke tilgjengelige på grunn av lokale restriksjoner på korttidsleie.

Plattformen vil hjelpe leietakere med å være vert for utleie, og hjelpe bygningene til å tiltrekke seg leietakere som kanskje vil være vertskap. Hvor mye leietakere kan tjene vil variere.

"Det avhenger av bygningen, avhenger av plasseringen, det er mange forskjellige forutsetninger," Nathan Blecharczyk, medgründer av Airbnb.

Gitt hvor mye leilighetsleiene har steget de siste årene, sammen med boligpriser og andre stigende priser, leter leietakere i økende grad etter måter å supplere inntektene sine for å betale sine månedlige betalinger. Leiene begynner å lette, men er fortsatt opp 10 % fra for ett år siden, ifølge Apartment List.

I fjor steg leieprisene med over 15 % fra året før.

Den nye siden på Airbnbs nettsider vil også tilby en kalkulator som viser hvor mye penger leietakeren potensielt kan tjene per måned. Beregningen endres avhengig av antall soverom og antall netter hver bygning tillater, samt potensielle leiepriser, gitt bygningens fasiliteter.

Leilighetsbygg kan også belaste primærleietakeren et gebyr på opptil 20 % av prisen for hver Airbnb-bruk. For de bygningene som har vært i testmodus så langt, sa Airbnb at leietakere har vært vertskap for et gjennomsnitt på ni netter per måned med en gjennomsnittlig inntekt på $900 per måned.

Alle verter i de deltagende byggene skal være primærbeboer, og byggene kan begrense hvor mange netter per måned leiligheten kan fremleies. Det er vanligvis mellom 80 og 120 netter per år. Restriksjonene, som kan håndheves siden transaksjonene alle skjer på portalen, skal hindre investorer i å ta del og fremleie leilighetene på heltid.

Eier av leilighetsbygg eller forvaltningsselskap har også rett til å gjennomgå oppføringene før de går i bruk og deaktivere en oppføring dersom den ikke er i samsvar med byggets standarder. De kan også gi mandat til en offentlig ID fra alle potensielle underbrev.

Equity Residential og UDR, som er eiendomsinvesteringsfond for leiligheter, eller REITs, og Greystar, det største leilighetsadministrasjonsselskapet i USA, er blant de største navnene som tilbyr leiligheter med vertsrettigheter på den nye Airbnb-plattformen.

"Vi tror at denne plattformen vil gi de riktige verktøyene for både eiere og beboere for effektivt å administrere kortsiktig leieaktivitet uten å påvirke det totale boligtilbudet," sa en Greystar-representant. «Vi samarbeider med Airbnb om denne innovative tilnærmingen for å delta i 21^st århundres delingsøkonomi på en gjennomtenkt måte.»  

CNBC-produsent Lisa Rizzolo bidro til denne historien.