En tilbakestilling av boligmarkedet har blitt "litt mer enn det"

Denne artikkelen dukket opp først i Morning Brief. Få Morning Brief sendt direkte til innboksen din hver mandag til fredag ​​innen 6:30 ET. Bli medlem!

Fredag, juni 17, 2022

Dagens nyhetsbrev er innen kl Myles Udland, senior markedsredaktør i Yahoo Finance. Følg ham på Twitter @MylesUdland og på Linkedin.

Federal Reserve prøver å bremse økonomien, og boligsektoren bærer full kraft av disse handlingene akkurat nå.

Kostnadene øker for kjøpere. Tilliten fra byggherrer faller. Listeprisene blir kuttet. Og hvis ideen om at boligen syklus is konjunktursyklusen styrer, veien videre ser ikke pen ut.

Census Bureau publiserte sin siste rapport om igangsetting av boliger og byggetillatelser, som tilbyr en månedlig titt på boligbyggingsaktivitet på landsbasis, torsdag morgen. Den viste at i mai falt tempoet for nybygging av boliger med 14 % fra april til det laveste nivået på et år.

I boliglånsmarkedet er ting enda mer utfordrende.

Data ut torsdag fra Freddie Mac viste gjennomsnittsrenten på et 30-årig fast boliglån steg til 5.78 % forrige uke, den høyeste siden november 2008 og markerer den største økningen på én uke siden 1987.

I en pressekonferanse onsdag, sa Fed-leder Jerome Powell at boligmarkedet opplever en "tilbakestilling". Dataene publisert torsdag antyder for minst én økonom at "tilbakestilling" kanskje ikke er et sterkt nok ord til å beskrive dynamikken som foregår i boligmarkedet akkurat nå.

"De neste månedene vil bringe ytterligere, bratte, nedganger i boligbyggingen, gitt kollapsen i boliglånsetterspørselen," skrev Ian Shepherdson, sjeføkonom i Pantheon Macro, i et notat etter torsdagens oppstartsdata for boliger. «Formann Powell sa i går at boligmarkedet gjennomgår en "tilbakestilling"; det er mye mer enn det.»

Tidligere denne uken siste lesning om boligbyggersentiment fra National Association of Home Builders viste at byggherretilliten i juni falt til det laveste nivået på to år. Og en ny rapport fra Redfin (RDFN) viste at midt i stigende renter steg andelen boliger til salgs med nylige prisfall til det høyeste nivået siden minst 2015.

Historien fortsetter

Taylor Marr, assisterende sjeføkonom i Redfin, uttalte at boligmarkedet «ikke krasjer, men det opplever bakrus når det kommer ned fra et uholdbart høydepunkt. Boligetterspørselen har allerede avkjølt seg betydelig til det punktet at industrien har begynt å stå overfor permitteringer.»

Redfin permitterte 8 % av sine ansatte tidligere denne uken siste i en rekke permitteringer vi har sett annonsert over hele teknologiverdenen som ser ut til å utvide seg.

"Jeg vil si at hvis du er en boligkjøper ... eller en ung person som ønsker å kjøpe et hjem, trenger du litt tilbakestilling," sa Powell onsdag. "Vi må tilbake til et sted hvor tilbud og etterspørsel er tilbake sammen, hvor inflasjonen er lav igjen, og boliglånsrentene er lave igjen. Så dette vil være en prosess der vi ideelt sett … gjør arbeidet vårt på en måte som gjør at boligmarkedet setter seg på et nytt sted og boligtilgjengelighet og kreditttilgjengelighet er på passende nivåer.»

Oversettelse: Den nåværende boligtilstanden er ikke sunn.

Og Feds foreslåtte kur? Svett det ut.

Økonomi

• Industriell produksjon, måned-over-måned, mai (0.4 % forventet, 1.1 % i forrige måned)

• Kapasitetsutnyttelsemai (79.3 % forventet, 79.0 % i forrige måned)

• Produksjon (SIC) Produksjonmai (0.2 % forventet, 0.8 % i forrige måned)

• Ledende indeksmai (-0.4 % forventet -0.3 % i forrige måned)

Inntjening

Pre-markedet

Post-markedet

Yahoo Finance Høydepunkter

-

Les de siste økonomiske og forretningsnyhetene fra Yahoo Finance

Følg Yahoo Finance på Twitter, Instagram, YouTube, Facebook , Flipboardog Linkedin