5 økonomer og eiendomsproffer om hvordan boliglånsrentene vil se ut for 2022

Boliglånsrentene har nådd sitt høyeste punkt på 13 år, ifølge Bankrates nasjonale undersøkelse av långivere. Og mange proffer sier at stigningen kanskje ikke har nådd toppen. Faktisk spurte vi fem proffer om å fortelle oss: Hva vil skje med boliglånsrentene i år, og hva betyr det for boligkjøpere? (Se de laveste boliglånsrentene du kan kvalifisere deg for nå her.)

Pros spådommer om boliglånsrenter

Den 16. mai spådde Mortgage Bankers Association at 30-årsrentene vil stenge 2022 på 5 %, og i april spådde Freddie Mac at 30-års fastrentelånet i gjennomsnitt ville være 4.6 % for hele 2022. «Boliglån. rentene vil stige, men ikke brått, konkluderer Holden Lewis, bolig- og boliglånsekspert hos Nerdwallet. Og Steve Reich, driftssjef i Finance of America Mortgage, spår: "Det er mulig vi kan se en ny økning snart - bare tiden vil vise."

For noen proffer er 6 % priser en mulighet. "Rattene har allerede steget betydelig siden starten av året, og de er klar til å klatre enda høyere innen 2023 kommer. Selv om det ikke er garantert, er priser på 6 % eller høyere mulig, sier LendingTrees seniorøkonomanalytiker Jacob Channel. Seniorøkonom George Ratiu på Realtor.com legger til: "Hvis tempoet i renteøkningene skulle opprettholde momentumet ... kan vi forvente å se boliglånsrentene for et 30-årig lån som krysser 6 %."

Se de laveste boliglånsrentene du kan kvalifisere deg for nå her.

Men andre sier at prisene kan platå snart. "Det er til og med mulig at prisene kan treffe et tak i løpet av de neste ukene eller månedene og deretter forbli stabile eller til og med komme tilbake derfra. En Mortgage Bankers Association-prognose fra midten av april anslo en økning på 33 % i søknader om kjøp av boliglån i løpet av de kommende 3 månedene, sier Robert Heck, visepresident for boliglån i Morty.

Hva betyr dette for aspirerende boligkjøpere? 

"Den raske økningen i boliglånsrentene er et slag i magen for boligkjøpere som allerede kjempet med rekordvekst i boligverdi. Rekordlave boliglånsrenter hadde vært en rimelig livline under pandemien, og holdt månedlige betalinger i sjakk selv mens prisene steg til nye høyder, sier Nicole Bachaud, en Zillow-økonom. 

For de som vurderer et boliglån i de kommende ukene og månedene, sier Heck at det kan være en god idé å vurdere og spore dine kvalifiserte boliglånsalternativer med et øye for å låse inn et lånealternativ. Men husk, ikke la dette høypressede boligmarkedet føre deg inn i et hus som kan strekke deg økonomisk.