30-års boliglånsrente stiger til 6.28 %, opp fra 5.5 % for bare en uke siden

Boliglånsrentene steg kraftig denne uken, som frykt for en potensielt mer aggressiv renteøkning fra Federal Reserve opprørte finansmarkedene.

Gjennomsnittsrenten på det populære 30-årige faste boliglånet steg 10 basispunkter til 6.28 % tirsdag, ifølge Mortgage News Daily. Det fulgte et hopp på 33 basispunkter mandag. Renten var 5.55 % for en uke siden.

Stigende renter har ført til en kraftig snuoperasjon i boligmarkedet. Etterspørsel etter boliglån har stupt. Boligsalget har falt i seks måneder i strekk, ifølge Landsforeningen av eiendomsmeglere. Stigende renter har så langt gjort lite for å kjøle ned glødende boligpriser drevet av historisk sterk, pandemi-drevet etterspørsel og rekordlavt tilbud.

Les mer: Compass og Redfin kunngjør permitteringer ettersom boligmarkedet avtar

Det drastiske rentehoppet denne uken er det verste siden det såkalte tapertantrumet i juli 2013, da investorer sendte statsrentene i været etter at Fed sa at de ville bremse oppkjøpene av obligasjonene.

"Forskjellen den gang var at Fed ganske enkelt hadde bestemt at det var på tide å endelig begynne å avvikle noen av de enkle retningslinjene som ble på plass etter finanskrisen," skrev Matthew Graham, administrerende direktør i MND. "Denne gangen er Fed i panikkmodus om løpende inflasjon."

Boliglånsrentene hadde satt mer enn et dusin rekordlave nivåer i det første året av pandemien, da Federal Reserve strømmet penger inn i pantesikrede obligasjoner. Den avsluttet nylig den støtten og forventes å begynne å laste ned sine beholdninger snart.

Det forårsaket økningen i ratene som begynte i januar, med gjennomsnittsrenten som startet året på rundt 3.25 % og økte hver måned. Det ble en kort utsettelse i mai, men den ble kortvarig.

Høyere boligpriser og priser har knust hjem rimeligheten.

For eksempel, på et $400,000-hus, med en 20% nedbetaling, gikk den månedlige boliglånsbetalingen fra $1,399 i begynnelsen av januar til $1,976 i dag, en forskjell på $577. Dette inkluderer ikke huseierforsikring eller eiendomsskatt.

Det inkluderer heller ikke at boligen er ca 20 % dyrere enn den var for ett år siden.