I usikre tider trekker investorer ofte mot inntektsproduserende aksjer. Selv om det er vanskelig å gi avkall på muligheten for betydelig verdsettelse som aksjer uten utbytte gir, er avveiningen for inntektsaksjer redusert risiko på nedsiden, så vel som det vanlige månedlige eller kvartalsvise utbyttet.
Men å finne høyavkastende aksjer uten uholdbare utbetalingsforhold, risiko for utbyttekutt eller svak inntjening kan være vanskelig. Det er der Real Estate Investment Trust (REIT) aksjer kan ha en fordel. Fordi de har mandat til å betale aksjonærene 90 % av deres skattepliktige inntekt, har avkastningen en tendens til å være høyere enn utbytteaksjer i andre sektorer.
Disse tre REIT-aksjene med utbytte på 5 % eller mer kan være gode spill for å gi stabilitet og inntekt gjennom gode og dårlige tider.
Relatert: Denne lite kjente REIT har produsert tosifret årlig avkastning de siste fem årene
Omega Healthcare Investors Inc. (NYSE: Å JEG) er en langsiktig helsevesenet REIT, med 63 hjelpehjem og dyktige sykepleiefasiliteter eid over hele USA og Storbritannia
De fleste av eiendommene er trippel netto leid, noe som betyr at leietakerne betaler de felles utgiftene til eiendommen, som skatter, forsikring og vedlikehold. Denne funksjonen er en fordel i inflasjonsperioder, for eksempel den i 2022.
Dessverre har ikke det årlige utbyttet på $2.68 økt mye de siste fem årene. Samtidig har den aldri blitt kuttet, selv under den verste pandemien. OHI-aksjen har steget rundt 9 % de siste 52 ukene i tillegg til den nåværende utbytteavkastningen på 8 %.
Investorer har vist bekymring for justert midler fra drift (AFFO)/utbytteforhold på 88 %, og enda mer for midler fra drift (FFO)/utbytte på over 100 %. Disse tallene må forbedres hvis OHI skal unngå et utbyttekutt i fremtiden. Sykehjemsbransjen er ikke uten problemer, slik vi så under COVID-19. Inflasjon er også en negativ faktor. Men med en aldrende babyboomer-befolkning, virker OHI godt posisjonert for fremtidig vekst og noe resesjonssikker.
STORE Capital Corp. (NYSE: STOR) er en REIT som erverver og forvalter driftseiendom med én leietaker. STORs portefølje inkluderer over 2,500 detaljhandels- og industrieiendommer over hele USA. Leietakerne er godt diversifisert på tvers av mer enn 120 bransjer, noe som reduserer risikoen for mislighold av lavkonjunktur. STOR leier ut sine eiendommer til mellomstore og store virksomheter med langsiktige kontrakter.
STOR søker kontinuerlig etter nye oppkjøp, men har også solgt lønnsomme eiendeler på jevnlig basis. I 2022 har selskapet solgt 24 eiendommer, som står for nesten 20 millioner dollar i overskudd. AFFO i andre kvartal var $0.58 per aksje, en økning på 16.5% år over år, som enkelt dekker det kvartalsvise utbyttet på $0.385. Med unntak av 2020 har både inntekter og resultat per aksje (EPS) vokst jevnt over de siste fem årene. Over samme tidsperiode har STOR belønnet aksjonærene ved å øke utbyttet med 24 %.
Selv om aksjen falt mer enn 30 % fra november 2021 til juni 2022, har den tatt seg godt tilbake siden den gang og har steget rundt 15 % de siste to månedene.
Med en nåværende utbytteavkastning på 5.65 % og forbedrede beregninger, kan STOR være en sterk investeringsmulighet.
Arbor Realty Trust (NYSE: ABR) er et boliglån REIT som investerer i bolig- og kommersielle eiendomsmarkeder i USA. Det Long Island-baserte selskapet investerer i bridge- og mesaninlån for flerfamilie- og næringseiendommer.
I likhet med STOR gir den diversifiserte naturen til ABRs kunder og låneprodukter en viss beskyttelse mot resesjonsrisiko. Selv om ABR kan være mer volatil enn du ønsker å se i en inntektsgivende aksje, har den mer enn tredoblet seg siden 2020-covid-19-nedgangene.
I løpet av de siste 52 ukene har ABR-aksjen gått ned rundt 6 %, men fortsatt lønnsomt når utbytteavkastningen på 10.30 % er tatt med.
ABR fikk en tilbaketrekking på 30 % mellom mai og juli 2022, men har steget med rundt 24 % siden den gang. Det nåværende utbyttet på $1.56 er godt dekket av dens 12-måneders FFO på $2.46.
Ford Equity oppgraderte nylig ABR fra en poengsum på 3 til 2. Hvis du kan håndtere litt volatilitet, kan du vurdere å legge til ABR i porteføljen din.
Relaterte nyheter Høydepunkter i eiendomsinvestering
Den Bezos-støttede eiendomsinvesteringsplattformen Ankomne hjem lanserte en ny gruppe tilbud for å tillate detaljinvestorer å kjøpe andeler av eneboliger med en minimumsinvestering på $100. Plattformen har allerede finansiert over 150 eiendommer med en total verdi på over 50 millioner dollar.
Investeringsplattform for ferieutleie Her satt til å lansere nytt tilbud for San Diego eiendom med $100 minimumsinvestering. Selskapet sier at ferieleie i gjennomsnitt genererer opptil 160 % mer inntekt enn tradisjonell langtidsleie, ifølge data fra Zillow og AirDNA.
Finn flere aktuelle tilbud og nyheter på Benzinga alternative investeringer
Se mer fra Benzinga
Ikke gå glipp av sanntidsvarsler på aksjene dine – bli med Benzinga Pro gratis! Prøv verktøyet som hjelper deg å investere smartere, raskere og bedre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga gir ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheter forbeholdt.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/3-solid-reits-dividend-yields-163012226.html