Når du får en 1-2 punch av inflasjons- og resesjonsfrykt slik vi har hatt i 2022, begynner investorer å miste troen på kjøpesentres og regionale kjøpesentres evne til å trives under ugunstige forhold. Som et resultat har prisene på detaljhandelsaksjer blitt hardt rammet de siste månedene. Analytikere har blitt tvunget til å senke målprisene, men oppsidemålene deres fra dagens nivå er fortsatt høye. Her er tre REIT-er for detaljhandel som analytikere nylig har sitert som har den høyeste potensielle oppsiden:
RPT Realty (NYSE: RPT) er en NYC-basert REIT som eier, driver og forvalter 57 friluftskjøpesentre i 16 delstater, for det meste i det nordøstlige USA. RPT Realty har en total beleggsprosent på 93.3 % i sin portefølje av butikker. Denne raten har vært ganske stabil de siste to årene.
52-ukers rekkevidde for RPT er $7.51 til $14.99, men aksjen har falt 42% siden november i fjor. Aksjen ligger for øyeblikket rett nær det laveste nivået på 52 uker.
Inntektene i 2. kvartal 2022 falt, men resultat per aksje (EPS) var opp fra forrige kvartal. RPT Realty betaler et årlig utbytte på $0.52, noe som gir litt over 6 %.
Raymond James analytiker RJ Milligan nylig opprettholdt en Outperform-rating på RPT, mens kursmålet ble redusert til $13 fra $15. Til en nylig pris på $7.55 skaper dette et enormt oppsidepotensial på 72%.
Federal Realty Investment (NYSE: FRT) er en annen detaljhandel REIT, basert i North Bethesda, MD. Federal Realty Investment ble etablert i 1962 og er medlem av S&P 500. REIT eier og driver 105 butikker i dagligvareforankret kjøpesentre og butikksentre for blandet bruk.
Federal Realty er stolt av å ha den lengste rekorden for årlige utbytteøkninger blant amerikanske REITs. Prisområdet på 52 uker er $86.50 til $140.51. Akkurat som RPT Realty, ligger den for tiden nær det laveste nivået på 52 uker og ser ut til å være i en alvorlig nedadgående trend.
Milligan fortsetter imidlertid å se verdi i aksjen. Han opprettholdt også et sterkt kjøp på Federal Realty, selv mens han senket kursmålet fra $140 til $130. Derfor, fra den nylige prisen på $88, vil analytikerens syn være at Federal Realty nå har et oppsidepotensial på 47.7%. Det er mye grunn å ta igjen, men med sin langvarige historie, et årlig utbytte på $4.32 og en avkastning på 4.7%, kan denne REIT bli en langsiktig vinner. Imidlertid vil investorer kanskje se litt prisstabilitet først.
Simon Property Group Inc (NYSE: SPG) er en av de største og mest kjente detaljhandel REITs. Simon eier og administrerer kjøpesentre og fremste kjøpesentre i 37 stater og Puerto Rico. Det eier også eiendommer i Asia, Canada og Europa. Indianapolis-baserte REIT er medlem av S&P 100.
Simon Property Group-aksjen falt betydelig i COVID-2020-markedskrakket i 19, og falt fra $128 i januar til mindre enn $37 i slutten av mars. Investorer som holdt kursen ble belønnet da SPG steg tilbake til $161 innen november 2021. Siden den gang har imidlertid aksjen igjen svekket på grunn av inflasjons- og resesjonsproblemer. Aksjen når nye laveste nivåer for året.
Uansett, Richard Hill av Morgan Stanley opprettholdt nylig sin overvektsposisjon på Simon, mens den reduserte målprisen litt fra $133 til $131. Dette representerer en potensiell oppside på omtrent 51 % fra Simons nylige pris på $86.75. Gitt REITs historie med rebounding, og et årlig utbytte på $7.00 som gir 7.5%, kan Simon Property Group være et betydelig kupp på dette nivået.
Sjekk ut: Denne lite kjente REIT har produsert tosifret årlig avkastning de siste fem årene
Vær oppmerksom på at analytikernes meninger ikke alltid er korrekte, og de beste analytikerne har bare rett omtrent halvparten av tiden. Investorer bør derfor utføre sin egen due diligence når de tar beslutninger om hvilke aksjer de skal kjøpe, og ganske enkelt bruke kursmålene som en veiledning.
Siste innsikt i eiendomsmarkedet i privatmarkedet:
Ankomne hjem utvidet tilbudet til å inkludere aksjer i kortsiktige utleieeiendommer med en minimumsinvestering på $100. Plattformen har allerede finansiert over 160 eneboliger til en verdi av over 60 millioner dollar.
Flaggskipet eiendomsfond gjennom Fundrise er opp 7.3 % hittil i år og har nettopp lagt til et nytt utleiemiljø i Charleston, SC til sin portefølje.
Finn flere nyheter, innsikt og tilbud på Benzinga alternative investeringer
Bilde av Vintage tone på Shutterstock
Se mer fra Benzinga
Ikke gå glipp av sanntidsvarsler på aksjene dine – bli med Benzinga Pro gratis! Prøv verktøyet som hjelper deg å investere smartere, raskere og bedre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga gir ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheter forbeholdt.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html