De to essensielle egenskapene til inntektsaksjer investorer ser etter når de vurderer et kjøp av eiendomsinvesteringsfond (REITs), er sikkerheten og påliteligheten til utbyttet.
Sikkerhet gjør at utbyttet dekkes godt av selskapets midler fra driften. Pålitelighet taler til historien om utbyttebetalinger. Er de konsistente over tid uten kutt eller elimineringer? Her er tre REIT-er med det mest pålitelige utbyttet som investorer kan stole på i gode og dårlige tider:
Federal Realty Investment Trust (NYSE: FRT) er en North Bethesda, Maryland-basert diversifisert REIT som eier kjøpesentre, kontorbygg og boligenheter. Federal Realty Investment Trust, et medlem av S&P 500, har vært i virksomhet siden 1962 og er en av de eldste REIT-ene på Wall Street. Det eier 105 kommersielle eiendommer med rundt 3,100 leietakere og 3,400 boenheter, hovedsakelig på øst- og vestkysten av USA
Federal Realty Investment Trust har REIT-rekorden for årlig utbytteøkning på 55 år og tellende. Det økte nylig sitt kvartalsvise utbytte fra $1.07 til $1.08, og det årlige utbyttet på $4.32 gir nå 4.7%. Utbyttet er godt dekket av årlig FFO, som Federal Realty Investment Trust nylig spådde å være i et område fra $6.10 til $6.25.
Den 19. oktober økte Jefferies Financial Group sine estimater for tredje kvartals resultat per aksje (EPS) for Federal Realty Investment Trust fra $1.52 til $1.53. Federal Realty Investment Trust kan være den mest pålitelige utbytteleverandøren i universet av REIT-aksjer.
Kommer på andreplass bak Federal Realty Investment Trust Realty Income Corp. (NYSE: O), en detaljhandel REIT som kaller seg The Monthly Dividend Company.
Realty Income eier og driver over 11,400 7 næringseiendommer under langsiktige netto leiekontrakter. Leietakerne er store, kjente selskaper som Walgreens Co., XNUMX-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. og Walmart Inc.
Realty Income, som er medlem av S&P 500, er også medlem av Dividend Aristocrats Index i 53 år med månedlig utbytteinntekt til aksjonærene. Den har økt utbyttet 117 ganger siden den ble børsnotert i 1994. Dens siste kvartalsvise FFO på 0.99 cent per aksje er mer enn nok til å betale ut 0.745 dollar over tre måneder. Den nåværende avkastningen på den årlige inntekten på $2.98 er 5.1%.
For sikkerhet og pålitelighet har inntektsinvestorer vært i stand til å stole på Realty Income Corp. gjennom årene, og denne trenden kan godt fortsette i flere tiår fremover.
National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) ligner Realty Income ved at det eier en diversifisert gruppe kjente utsalgssteder med leietakere som inkluderer 7-Eleven, Best Buy Co. Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. og Camping World Holdings Inc.. Beleggsgraden. er over 99 % med en gjennomsnittlig leietid på over 10 år.
Når du klikker på nettstedet til National Retail Properties, er de første ordene som hilser deg "Konsistensens kraft er dyp." Det er sant for denne REIT.
National Retail Properties har hevet utbyttet i over 33 år på rad. Dens siste kvartalsvise FFO var $0.77, som enkelt dekker det kvartalsvise utbyttet på $0.55. I løpet av de siste fem årene har National Retail Properties hevet utbyttet med 15.7 %. Det nåværende utbyttet gir 5.5 % og kan gi sikkerhet og konsistens til inntektsinvestorer i svært lang tid.
Se mer om eiendomsinvestering fra Benzinga:
Ikke gå glipp av sanntidsvarsler på aksjene dine – bli med Benzinga Pro gratis! Prøv verktøyet som hjelper deg å investere smartere, raskere og bedre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga gir ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheter forbeholdt.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-most-reliable-dividends-114019805.html