Hvis du er en seriøs eiendomsinvesteringsfond (REIT) investor, utbytteøkninger er som musikk i ørene dine. Hvis du allerede eier aksjene som annonserer økninger, vil du motta mer penger hver måned eller kvartal og ha tilfredsstillelsen av å vite at din årlige avkastning, basert på kjøpesummen din, også stiger.
Men selv om du ikke eier REIT som annonserer en utbytteøkning, er det to grunner til at det kan være tvingende å investere i det. For det første viser det at selskapet føler at midler fra driften (FFO) er sterke nok til å dekke økningen. For det andre driver utbytteøkninger ofte opp aksjene i løpet av neste kvartal.
Her er en titt på tre REIT-er med noen av de største nylige utbytteøkningene som kan være verdt å vurdere:
De Macerich Co. (NYSE: MAC) er en Santa Monica, California-basert detaljhandel REIT som spesialiserer seg på anskaffelse, leasing og administrasjon av 48 millioner kvadratmeter i 44 regionale kjøpesentre over hele USA
Prisen på 52 uker er $7.40 til $19.29. I slutten av oktober kunngjorde Macerich en kvartalsvis utbytteøkning fra $0.15 til $0.17, en økning på 13.33%. Siden den gang har Macerich-aksjen steget rundt 17 %.
"Vår beslutning om å øke utbyttet reflekterer vår robuste forretningsmodell og sterke kontantstrømposisjon," sa Macerich-sjef Tom O'Hern om utbytteøkningen.
Det årlige terminutbyttet på $0.68 gir for tiden 5.3%. Macerich kuttet utbyttet drastisk tidlig i 2020 under den verste COVID-19-pandemien, men har betalt et konsekvent kvartalsvis utbytte siden den gang. Midlene fra drift (FFO) på $1.93 gir et svært konservativt utbetalingsforhold på bare 35 %, så det er god plass for ytterligere utbyttevekst i fremtiden.
Kite Realty Group Trust (NYSE: KRG) er en Indianapolis-basert detaljhandel REIT med frilufts- og blandede eiendommer fra Vermont til California. Stripesentrene er for det meste forankret av dagligvarebutikker. Andre leietakere inkluderer CVS Health Corp. (NYSE: CVS), The Fresh Market, Best Buy Co. Inc. (NYSE: BBY), Burlington, Ross Stores Inc. og Costco engros (NASDAQ: PRIS).
Den 9. november annonserte Kite Realty Group Trust en økning i sitt kvartalsvise utbytte fra $0.22 til $0.24 per aksje, en økning på 9.09%. Kite Realty Group har økt utbyttet åtte ganger siden juli 2020 etter at COVID-19 tvunget frem et kutt fra $0.318 til $0.052 per aksje.
Kite Realty Group har en forward FFO på $1.89. Utbetalingsforholdet på 50.7 % er godt innenfor sikkerhetsområdet, og det er ikke vanskelig å forestille seg at det til slutt returnerer utbyttet til nivåene før COVID 19. Til en nylig sluttkurs på 22.07 dollar gir den for tiden 4.3 %. 52-ukers rekkevidde er $16.42 til $23.35.
Apple Hospitality REIT Inc. (NYSE: Eple) er et Richmond, Virginia-basert hotell REIT som eier og driver 220 hoteller i 87 markeder i 37 stater. Porteføljen inkluderer 96 Marriotts, 119 Hiltons, fire Hyatts og ett uavhengig hotell.
Apple Hospitality REIT betaler et månedlig utbytte, og i slutten av oktober godkjente styret en økning av utbyttet fra $0.07 til $0.08 per aksje. Det nye årlige utbyttet på $0.96 per aksje gir ca. 5.7%.
52-ukers rekkevidde for aksjen er $13.79 til $18.69. Aksjen var nylig nær $16.75 og har steget rundt 21% siden utbytteøkningen ble annonsert.
Apple Hospitality REITs resultater for andre kvartal var utmerket, og økte nettoinntekten med 222 % i løpet av andre kvartal 2021. FFO på $0.48 var mer enn rikelig til å dekke tre måneders utbyttebetalinger på til sammen $0.24, noe som ga den en utbetalingsgrad på 50%. Nok en utbytteøkning i 2023 er mulig.
Ukentlig REIT-rapport: REIT-er er et av de mest misforståtte investeringsalternativene, noe som gjør det vanskelig for investorer å oppdage utrolige muligheter før det er for sent. Benzingas interne eiendomsforskningsteam har jobbet hardt for å identifisere de største mulighetene i dagens marked, som du kan få tilgang til gratis ved å registrere deg for Benzingas ukentlige REIT-rapport.
Siste om Eiendom fra Benzinga
Ikke gå glipp av sanntidsvarsler på aksjene dine – bli med Benzinga Pro gratis! Prøv verktøyet som hjelper deg å investere smartere, raskere og bedre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga gir ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheter forbeholdt.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-largest-recent-dividend-155154189.html