Inntektsorienterte investorer er alltid på utkikk etter eiendomsinvesteringsfond (REITs) med høyt avkastningsutbytte. Men aksjekursutviklingen er også viktig. Kan du ha sterke utbytter så vel som kursstigning fra de samme aksjene? Ta en titt på tre REIT-er med utbytte på over 8 % som har prestert som mestere nylig:
NewLake Capital Partners Inc. (OTCX: NLCP) er en New Canaan, Connecticut-basert industriell REIT som spesialiserer seg på å anskaffe, trippel-net leasing og gi kapital til cannabisselskaper. NewLake Capital Partners ble grunnlagt i 2019 og hadde sin børsnotering (IPO) i august 2021 til $26 per aksje. Leietakerne inkluderer de største selskapene i cannabisindustrien, inkludert Curaleaf, Cresco Labs Inc. og Truelieve.
Mens NewLake Capital Partners er veldig nytt og fortsatt lite sammenlignet med andre REITs, vokser det raskt og nesten uten gjeld. Tredje kvartals midler fra drift (FFO) økte med 56 % fra tredje kvartal 2021, og inntektene økte med 15 % i løpet av samme tidsramme.
NewLake Capital Partners har hevet utbyttet aggressivt fra 0.12 dollar i september 2021 til 0.37 dollar i september 2022. Den årlige FFO på 1.57 dollar dekker utbyttet på 1.36 dollar til 86 %, men gitt utbytteøkningene, virker det sannsynlig at ledelsen forventer at FFO vil fortsette høyere i fremtidige kvartaler for å redusere dette forholdet. NewLake Capital Partners kunngjorde også nylig en tilbakekjøpsplan på 10 millioner dollar.
Aksjene har ikke utviklet seg godt siden børsnoteringen. Men med en utbytteavkastning på 8.2 % og en avkastning på 17 % de siste fire ukene, kan denne oppstarts REIT-en være klar for mye bedre fremtidig avkastning.
Modiv Inc. (NYSE: MDV) er en diversifisert kommersiell REIT med 38 trippel netto-leid industri- og detaljleieeiendommer i 14 delstater. Leietakerne inkluderer Dollar General Corp. og 3M.
Driftsresultatene i tredje kvartal var blandede. Inntekter på 10.2 millioner dollar økte med 17 % fra tredje kvartal 2021, men justert midler fra drift (AFFO) på 3.1 millioner dollar, eller 0.31 dollar per utvannet aksje, var under tallet på 3.8 millioner dollar eller 0.44 dollar per utvannet aksje fra tredje kvartal 2021 .
Likevel slo inntjeningen analytikernes forventninger, og derfor har Modiv-aksjene vært i brann. I løpet av de siste fem handelsdagene er Modiv opp 17.26 %, og totalt sett de siste fire ukene er den opp 13.63 %. Modiv betaler et månedlig utbytte på $0.096 eller $1.15 årlig. Selv etter den store ukentlige bevegelsen genererer det årlige utbyttet fortsatt 9.37 %, men den avkastningen varer kanskje ikke mye lenger.
Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) er en Birmingham, Alabama-basert helsetjeneste REIT som eier og driver 434 generell akuttbehandling og andre eiendommer i 10 land, med lokasjoner i USA, Europa og Australia. Seksti-to prosent av eiendommene er i USA.
Investorer har hele året bekymret seg for hvordan de økonomiske problemene til deres største klient, Steward Medical Group Inc., ville påvirke Medical Properties Trust. Steward Medical Group, som driver rundt 30 % av Medical Properties Trusts anlegg, hadde problemer med å betale husleiene og ryktes å stå overfor konkurs. Stort sett på grunn av dette har Medical Properties Trust gjennomgått et brutalt 2022, og tapt 43.69 % hittil i år.
Men med noen positive utviklinger som har påvirket både Steward og Medical Properties Trust, ser det ut til at investorer har trukket på skuldrene, og sendt Medical Properties Trust-aksjene høyere med 12.94 % de siste fire ukene, med 5.82 % i løpet av de siste fem handelsdagene.
Ser vi på Medical Properties' driftsresultater for tredje kvartal i forhold til tredje kvartal 2021, falt inntektene fra $390.8 millioner til $352.3 millioner, men AFFO økte fra $0.34 til $0.36 per aksje, og nettoinntekten per utvannet aksje var opp fra $0.29 til $0.37 i tredje kvartal 2022. Det siste kvartalsvise utbyttet på $0.29 gir et årlig utbytte på $1.16, noe som gir 8.8%.
Det er for tidlig å si om dette vil være et varig tilbakeslag, men foreløpig er det klart at Medical Properties Trust er en av de beste REIT-ene nylig med en utbytteavkastning på over 8%.
Ukentlig REIT-rapport: REITs er et av de mest misforståtte investeringsalternativene, noe som gjør det vanskelig for investorer å oppdage utrolige muligheter før det er for sent. Benzingas interne eiendomsforskningsteam har jobbet hardt for å identifisere de største mulighetene i dagens marked, som du kan få tilgang til gratis ved å registrere deg for Benzingas ukentlige REIT-rapport.
Se mer fra Benzinga
Ikke gå glipp av sanntidsvarsler på aksjene dine – bli med Benzinga Pro gratis! Prøv verktøyet som hjelper deg å investere smartere, raskere og bedre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga gir ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheter forbeholdt.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-193034831.html