14.9 millioner dollar palatial eiendom priset for å slå en lokal rekord i CT

Gjemt bak en steinmur som strekker seg over 1,500 fot i et av Connecticuts rikeste nabolag er en palasslig eiendom med et flott rom inspirert av et skotsk slott. Murstein-og-kalksteinsboligen, bygget i 1929, er den dyreste boligen til salgs i New Canaan med en prislapp på 14.9 millioner dollar.

Prisene i den velstående enklaven, omtrent 40 mil nordøst for New York City, har vært på en jevn økning, ifølge en analyse av Jonathan Miller, president for eiendomsvurdering og konsulentfirmaet Miller Samuel. Likevel er eiendommens prislapp mer enn syv ganger den gjennomsnittlige salgsprisen på 1.9 millioner dollar i New Canaan i andre kvartal, ifølge eiendomsfirmaet Douglas Elliman.

Listeagent Danielle Malloy, fra NestSeekers International, fortalte CNBC at nabolaget tiltrekker seg ledere på høyt nivå og at hun er sikker på at eiendommens salgspris vil knuse den lokale rekorden. Det ble satt i 2014, da et 14,000 52 kvadratmeter stort herskapshus på 14.3 dekar solgt for XNUMX millioner dollar, ifølge offentlige registre.

"Det er kronjuvelen til New Canaan bygget med materialer av høyeste kvalitet som du ikke kan finne i disse dager," sa Malloy, "det er ingenting som ligner det."

Orchard's End ligger på en mindre tomt enn herskapshuset som satte gjeldende rekord, men gir mer boareal. Den omhyggelig velstelte eiendommen spenner over 6.2 dekar og inkluderer 25,000 35 kvadratmeter over tre strukturer. Residensen har 12 rom, 16 soverom, XNUMX bad, et basseng på størrelse med resort og utendørs basketballbane.

Malloy fortalte CNBC at eiendommen har gjennomgått endringer i løpet av tiårene, med tidligere eiere som har gjort betydelige oppgraderinger og dramatiske utvidelser. Hovedboligen, opprinnelig designet av den anerkjente arkitekten William Tubby, har mer enn doblet seg i størrelse og strekker seg for tiden over 18,000 XNUMX kvadratmeter.

Hjemmet inkluderer nå også et flott rom inspirert av Duart Castle, som ligger på Isle of Mull i Skottland og ble vist i filmen "Entrapment" fra 1999 med Sean Connery og Catherine Zeta-Jones i hovedrollene.

Plassen har synlige bjelker som krysser det 35 fot høye taket, oppvarmede tunisiske marmorgulv, stålrammede vinduer og en mesaninbalkong.

"Bordføreren i Mexico City kjøpte eiendommen på 80-tallet, og han bygde en av de største murene uten steinmørtel."

Malloy sa at ordføreren konstruerte steinbarrieren rundt eiendommen som er 7 fot høy og 1,500 fot lang for et ekstra lag med personvern og sikkerhet.

Nylig gjennomførte eiendommens nåværende eiere en treårig renovering på 6 millioner dollar som ga enda mer boareal, inkludert et fire-roms gjestehus, og ombyggingen av eiendommens gamle hestestaller til et 5,000 kvadratmeter stort vognhus.

Dette nyoppussede området inkluderer det Malloy sa eieren kaller et "she shed" - en kvinnelig versjon av en mannshule.

Det såkalte skuret er et salongområde med velvære-tema med egen te- og juicebar med sitteplasser til syv.

Skuret er koblet til et gigantisk yogastudio, treningsstudio og badstue.

Den siste eierens runde med tillegg leverte også et nybygget kjøkken, en enda større primær soveromssuite og skap.

Det tredje nivået er også viet til barn, med et stort spillerom, et annet treningsstudio og et køyerom for overnatting som sover seks.

Ifølge Miller nådde gjennomsnittsprisen per kvadratfot i nabolaget $546 i andre kvartal, opp nesten 22% fra for ett år siden. Orchard's Ends listepris setter eiendommen til i underkant av $600 per kvadratfot.

Eiendomsskatten på eiendommen, som først kom på markedet tidlig i 2022 til 16.9 millioner dollar, er rundt 86,000 XNUMX dollar i året, sa Malloy.