Aksjemarkedet vakler av presset fra en potensiell global resesjon, og sentralbanker over hele verden forbereder seg på de mest aggressive renteøkningene i historien.
FN advarte nylig om at verden er "på kanten av en resesjon", som sannsynligvis vil være verre enn den pandemi-drevne resesjonen i 2020 eller den globale finanskrisen i 2008.
Forståelig nok har amerikanske aksjer fått et slag, og S&P 500-indeksen registrerte den verste månedlige utviklingen i september siden mars 2020.
Spenstig eiendom
Selv om eiendomsprisene har falt betydelig fra toppen, er de vesentlig høyere enn 2021-nivåene. Til tross for de påfallende høye boliglånsrentene, er boligprisene i august omtrent 13.5 % høyere enn nivåene i august 2021, ifølge en rapport fra CoreLogic Inc. I tillegg opplyste eiendomsprogramvareplattformen Black Knight at boligprisene i 97 av de 100 største Amerikanske markeder er 40 % høyere enn det prepandemiske nivået.
Investering i eiendom kan beskytte porteføljen din mot økt volatilitet. Selv om det kan være utfordrende å investere direkte i eiendom på grunn av skyhøye boliglånsrenter, eiendomsinvesteringer (REITs) er klar til å generere en betydelig avkastning på investeringen. REITs er pålagt å dele ut minst 90 % av sin skattepliktige inntekt som utbytte til aksjonærene, og dermed sikre en jevn inntektsstrøm for investorer.
Realty Income Corp. (NYSE: O): Den månedlige utbytteaksjen
Populære REIT-er har vært i stand til å levere stabil avkastning til aksjonærene det siste året – til tross for den makroøkonomiske motvinden. Med en markedsverdi på 35.86 milliarder dollar er Realty Income en av de største USA-baserte REIT-ene. Det eier mer enn 11,400 500 eiendommer over hele USA, Puerto Rico, Spania og Storbritannia. Det er en bestanddel av referanseindeksen S&P XNUMX samt S&P Dividend Aristocrats-indeksen.
Selskapet har hevet utbyttet 117 ganger siden det første børsnoteringen (IPO) på New York Stock Exchange i 1994, og oppfyller de 25 årlige kriteriene for utbytteøkninger for å bli inkludert i den svært ettertraktede S&P Dividend Aristocrats-indeksen.
Realty Income har utbetalt 628 månedlige utbytter på rad siden 1994. I tillegg har totalavkastningen steget med en sammensatt årlig vekstrate (CAGR) på 15.1 % de siste 28 årene. Hvis du hadde investert $10,000 under børsnoteringen tilbake i 1994, ville din totale avkastning på investeringen (forutsatt at du reinvesterte utbytte) vært høyere enn $500,000 i dag!
Årlig betaler Realty Income-aksjen $2.98 i utbytte, noe som gir imponerende 5.13%. Dens terminjusterte midler fra drift (AFFO)-avkastningen er 6.96 %. Selskapet økte sitt månedlige utbytte med 5.1 % år-over-år i juni 2022. Videre delte Realty Income ut omtrent 76.5 % av AFFO i løpet av andre kvartal 2022 som ble avsluttet i juni.
Sterk økonomi
Til tross for det flyktige makroøkonomiske bakteppet, har Realty Income fortsatt å kjøpe eiendommer internasjonalt. I første halvdel av 2022 investerte selskapet mer enn 3.2 milliarder dollar i high-end eiendom i hele USA og internasjonalt. Faktisk, i siste kvartal, hevet Realty Income sine oppkjøpsveiledninger til over 6 milliarder dollar for regnskapsåret 2022.
"Våre resultater for andre kvartal viser stabiliteten til virksomheten vår og det fortsatte momentumet i vår globale investeringspipeline," sa Realty Income-president og administrerende direktør Sumit Roy.
Realty Incomes eiendomsportefølje har holdt seg sterk til tross for markedssvingningene, ettersom utleiegraden var på 98.6 % ved utgangen av regnskapsårets andre kvartal – den høyeste på 10 år. Dette markerer en økning på 40 basispunkter i porteføljebeleggsraten fra år til år. Selskapet gikk også ut av andre kvartal for regnskapsåret 2022 med en gjenvinningsrate på 105.6 % ved frigjøringsaktivitet, noe som gjenspeiler dets sterke markedsposisjon.
Robust vekst fremover
Realty Income har fokusert på å utvide sin oversjøiske portefølje en stund. For det formål hevet selskapet nylig sin flervaluta-revolverende kredittlinje til 4.25 milliarder dollar og sertifikatprogrammet til 3 milliarder dollar.
Dette følger selskapets oppkjøp av VEREIT Inc. i desember i fjor, og konsoliderer sin posisjon som en ledende netto leie REIT.
"Med avslutningen av VEREIT-fusjonen tror vi at vår størrelse, skala og diversifisering ytterligere vil forbedre mange av våre konkurransefortrinn, akselerere investeringsaktivitetene våre og øke aksjonærverdien i årene som kommer," sa Roy i en pressemelding.
Bortsett fra anslått uorganisk vekst, restrukturerer Realty Income også sin eksisterende portefølje for å øke leieinntektene. I første halvår 2022 økte selskapet sin årlige nye leie ved gjenleie med 5.8 %.
Bottom Line
Med en potensiell resesjon som banker på døren, har stabile utbytteinntekter blitt en av prioriteringene for både private og institusjonelle investorer. Den månedlige utbytteaksjen kan være en av de beste REIT-ene å investere i denne måneden ettersom markedsbakgrunnen blir dystrere. Dens historiske ytelse og sterke balanse bør tillate den å tåle en økonomisk nedgang med letthet.
Les neste: Denne lite kjente REIT gir tosifret avkastning på et bjørnemarked: Hvordan?
Se mer fra Benzinga
Ikke gå glipp av sanntidsvarsler på aksjene dine – bli med Benzinga Pro gratis! Prøv verktøyet som hjelper deg å investere smartere, raskere og bedre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga gir ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheter forbeholdt.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/1-reit-youll-wish-bought-165725384.html