Balcony DAO-medgründer: Det er klare regler, folk i Crypto liker dem bare ikke

Et vanlig refreng i blokkjedeindustrien er at regulatorer ikke har gitt "regulatorisk klarhet" eller rettferdige regulatoriske rammer for digitale eiendeler. John Belitsky, en av grunnleggerne av eiendoms DAO Balcony DAO, er uenig.

"Det er forskrifter på plass" for å lansere et token, fortalte Belitsky dekryptere på Chainlinks SmartCon-arrangement i New York forrige uke. «Private plasseringstilbud finnes, Regulation D og CF-tilbud finnes. Du følger de protokollene som allerede er lagt ut for deg, og du kan frigjøre disse tokenene på en kompatibel måte."

En DAO, eller desentralisert autonom organisasjon, er en organisasjonsstruktur der kontrollen er spredt i stedet for hierarkisk. DAO-er bruker smarte kontrakter på en blokkjede, med deltakere som bruker styrings-tokens for å stemme på foreslåtte handlinger.

Balcony DAO ble grunnlagt i oktober 2021, og er et Web3 eiendomsfokusert antrekk som tar sikte på å bringe eiendomsinvesteringer på kjeden.

"Vi er ikke en DAO i tradisjonell forstand," bemerker Belitsky. "En tradisjonell desentralisert autonom organisasjon kan ikke eksistere med regulerte verdipapirer."

Belitsky pekte på den anonyme karakteren til DAO-er, der medlemmene ikke er pålagt å avsløre identiteten sin for å ha noe å si i organisasjonen. Det er en ikke-starter under eksisterende lov.

"Jeg hater å sprenge alles boble, men eiendom er en sentralisert aktivaklasse," sier Belitsky. «Det bor på ett sted. Det vil aldri bli desentralisert.»

I følge Securities and Exchange Commission må ethvert tilbud eller salg av et verdipapir registreres hos SEC. Regulering D gir flere unntak fra registreringskravene, slik at enkelte selskaper kan tilby og selge sine verdipapirer uten å måtte registrere tilbudet hos byrået.

Regulering CF dekker crowdfunding og krever at alle transaksjoner skjer online gjennom en SEC-registrert mellommann. CF krever også å avsløre informasjon i innleveringer til SEC, investorer og mellommannen som legger til rette for tilbudet. Et selskap har lov til å skaffe et maksimalt samlet beløp på $5 millioner gjennom crowdfunding-tilbud årlig.

Til tross for den sentraliserte komponenten, sier Belitsky at DAO-modellen fortsatt kan brukes på eiendommer.

"Det er to steder for DAOer å eksistere i eiendom," forklarer han. "Den første er på aktivanivå, og den andre er fellesskapet."

For eksempel, sier Belitsky, hvis en gruppe kjøper en bygning, er den bygningen nå et spesialformål (SPV) – og blir faktisk en DAO. Spesialkjøretøyer brukes til å kjøpe og leie ut eiendommer innen eiendom og eiendomsinvestering.

Belitsky forklarer at disse SPV-DAO-ene deretter kan stemme over avgjørelser som hvor ofte avkastningen deles ut, eller om DAO-en vil reposisjonere eiendelen som et hotell.

Belitsky motsatte seg den direkte sammenligningen av hva Balcony DAO gjør med en co-op, og sa at en co-op er et aksjeselskap, og investorer kan ha aksjer, men de holder ikke fast i selve eiendommen.

"Kanskje SEC hater krypto, men de hater ikke private emisjonstilbud," sa han. "De ga oss det."

Belitsky sier at ideen om ikke å måtte forholde seg til Know Your Customer og anti-hvitvaskingspolitikk kan være en kryptoanarkistisk drøm, men det vil aldri skje i eiendom.

Belitsky tilskriver den fortsatte påstanden om at det ikke er klare regler for latskap og ikke å ville bruke pengene eller ta seg tid til å følge reglene.

"De vil ikke hoppe gjennom bøylene, og de vil ikke vente," sa han.