Blockchain-investeringer forstyrrer eiendomsbransjen: Rapport

De Cointelegraph Research Terminal, den ledende leverandøren av premiumdatabaser og forskning på institusjonell kvalitet på blokkjede og digitale eiendeler, har lagt til en ny rapport til sitt ekspanderende bibliotek fra industrilederen innen tokenisering. 

Rapporten, fra Security Token Market og søsterselskapet Security Token Advisors, dekker den raskt voksende eiendelsstøttede eiendomstokeniseringsindustrien. Den har informasjon om skiftene i bransjen og er et must for enhver bedrift eller virksomhet med en portefølje som omfatter eiendom.

Den tokeniserte eiendomsbransjen vokser raskt midt i dagens markedsvanvidd. Med investorer som leter etter en sikrere investering som bruker fremvoksende teknologi, øker etterspørselen etter blokkjedebaserte investeringsmuligheter støttet av virkelige verdier. Eiendomsaktiva står for over 40 % av pipelinen for visse teknologileverandører i bransjen, noe som sannsynligvis gjør den til den største og mest "hastende" sektoren når det gjelder fremtidige sikkerhetstokentilbud.

Last ned hele rapporten, komplett med diagrammer og infografikk, fra Cointelegraph Research Terminal

For å forstå hvordan 2022-landskapet ser ut, belyser rapporten bemerkelsesverdig utvikling og avtaler. Denne sektoren for tokenisering gir investorer tilgang til høyytende fraksjonerte investeringer som kan kjøpes med kryptovaluta og handles via sekundærmarkeder.

Ny teknologi som forstyrrer et tradisjonelt marked

Det eksisterende tokeniserte eiendomsmarkedet kan deles inn i følgende transjer: eiendeler som er verdipapirisert på blokkjeden, eiendeler som er fullt tokeniserte, men som ikke handles aktivt på sekundærmarkeder, og eiendeler som er fullt tokeniserte og aktivt handles på sekundærmarkeder.

Historisk sett har eiendom vært en av de mest illikvide aktivaklassene, kanskje ved siden av hedgefond og private equity. Dette kommer ikke som noen overraskelse, siden eiendom ofte innebærer omfattende planleggingskrav, kostnadsbegrensninger, eiendomsforvaltning, sikkerhetskrav og juridisk dyktighet. Disse variablene kan koste en investor måneder og år i tid, sammen med utgifter som uunngåelige gebyrer, avhengig av størrelsen og omfanget av prosjektet. Siden siste Cointelegraph Research-rapport, eiendom utgjør fortsatt 89 % av kaken i det totale verdipapirmarkedet; men den generelle kaken har vokst. Antall kommersielle eiendomsavtaler vokste fra 2 % for noen måneder siden til 3 % av det totale antallet sikkerhetssymboler som investeres i.

Tokeniseringen av eiendeler som eiendom gjør det mulig for disse historisk illikvide investeringene å realisere ytterligere likviditet. Ved å handle fraksjonerte deler av en eiendom, kan investorer nyte avkastningen som genereres av leie og drift uten de juridiske og tidkrevende problemene forbundet med papirbasert eiendomsinvestering og -forvaltning.

Markedsverdi

Både bolig- og næringseiendom fortsetter å øke når det gjelder kapitalisering over tid. I juni 2021 var det en beskjeden verdi på 65 millioner dollar, men mai 2022 hadde 194 millioner dollar i total månedlig markedsverdi. Den samlede markedsverdien for alle sikkerhetstokens er over 16.4 milliarder dollar, hvorav eiendom for tiden er rundt 1.2 %. Dette kan virke lite nå, men det er den største voksende sikkerhetstokensektoren og bør følges nøye.

Forfattere av forskningsrapporter 

Security Token Market har utført omfattende undersøkelser i over fire år. Denne dekningen kan brukes til å informere utstedere, investorer og handelsfirmaer på flere stadier i tokeniseringsprosessen.

Peter Gaffney er forskningssjef i Security Token Advisors, et full-suite konsulentfirma som forenkler tokenisering av eiendeler på vegne av klienter, hvor han utvikler sikkerhetstoken-økosystemet som hjelper til med å koble sammen organisasjoner og tjenester.