Etter Covid-19-pandemien gjorde eiendomsinvestorer det ekstremt bra, til tross for millioner av amerikanere som ble satt uten jobb og møtte utkastelser under nedstengningene i 2020. Stimulus satte en bandasje på de økonomiske sårene som ble påført av forretningsstans i Mainstreet og fastlåst forsyning kjeder. Faktisk, etter pandemien, blomstret det amerikanske boligmarkedet til nye høyder og steg opp midt i økende inflasjon. I mellomtiden antydet den amerikanske sentralbankens styreleder Jerome Powell denne uken at det amerikanske boligmarkedet trenger en korreksjon, og han mener det kan justeres på en måte slik at «folk har råd til hus igjen».
'Reduksjon i boligpriser' er en 'bra ting', erklærer Fed Chair
Sist onsdag møtte den amerikanske sentralbanken til kunngjøre neste renteøkning og sentralbanken hevet federal funds-renten med 75 basispunkter (bps). Fed sa forrige uke at den har som mål å "oppnå maksimal sysselsetting", og sentralbanken sikter fortsatt på en 2 % inflasjonsrate på lang sikt. Oppgangen på tre fjerdedeler av et prosentpoeng er Feds tredje renteøkning på 75 bps på rad. Etter økningen på 75 bps hadde aksjemarkeder, kryptovalutaer og edle metaller tilsynelatende priset inn Feds renteøkning.
Fed-stolen også diskutert det amerikanske boligmarkedet denne uken, og kommentarene har raslet markedene de siste dagene. Powell antydet en eiendomskorreksjon eller en nedkjøling av boligprisene for å bryte inflasjonen ned til 2 %-nivåene.
"Reduksjonen i boligprisene som vi ser bør bidra til å bringe en slags priser nærmere i tråd med husleie og andre fundamentale forhold i boligmarkedet - Og det er en god ting," insisterte Powell. "På lengre sikt trenger vi tilbud og etterspørsel for å bli bedre tilpasset, slik at boligprisene går opp på et rimelig nivå, i et rimelig tempo, og at folk har råd til hus igjen," sa Powell til pressen onsdag.
Den 16. styrelederen i Federal Reserve la til:
Fra et slags konjunkturstandpunkt burde denne vanskelige korreksjonen bringe boligmarkedet tilbake i bedre balanse.
Gjennomsnittlig 30-års fast boliglånsrente hopper 27bps til 6.55 %, økonom sier at boligprisene fortsatt er "betydelig overvurdert"
Statistikk fra bankrate.com 24. september 2022, indikerer at det nåværende gjennomsnittet for et 30-årig fast lån er 6.55 %. Bankrate.coms data viser at den 30-årige faste boliglånsrenten har hoppet 27bps i løpet av de siste syv dagene. Ti regioner i USA faller raskere enn de fleste områder, ifølge nyere data samlet inn av eiendomsfirmaet Redfin. Dette inkluderer amerikanske byer som Seattle, Las Vegas, San Jose, San Diego, Sacramento, Phoenix, Oakland, North Port, Florida og Tacoma, Washington.
"Det er klart at Feds skifte i ordvalg fra junis "bolig trenger en tilbakestilling" til dagens "boligtilbakestilling betyr faktisk en korreksjon" indikerer at de har det ganske bra med boligpriser som faller, boligsalg avkjøles og konstruksjon trekker seg betydelig tilbake for å oppnå deres oppdrag," forskningssjefen ved John Burns Real Estate Consulting, Rick Palacios Jr., fortalte Fortune på torsdag.
Etter Powells boligmarkedskommentar siterte USA Today-reporter Terry Collins en rekke eksperter som forteller at USA "definitivt er inne i en boligkorreksjon uten ende snart." Sjeføkonomen fra Moody's Analytics, Mark Zandi, fortalte USA Today at han mener det amerikanske boligmarkedet allerede trekker seg tilbake.
Mer enn halvparten av de 400 beste boligmarkedene i USA er "betydelig overvurdert" med mer enn 25 %, forklarte Zandi til Collins. "Jeg tror dette vil spille ut i løpet av de neste par årene, og det vil vare gjennom midten av tiåret til ting bunner ut," bemerket Moody's Analytics' sjeføkonom.
Hva synes du om Fed-leder Jerome Powells uttalelser om boligkorreksjon på onsdag? Tror du det amerikanske eiendomsmarkedet vil fortsette å kjøle seg ned? Fortell oss hva du synes om dette emnet i kommentarfeltet nedenfor.
Bildekreditter: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
Ansvarsfraskrivelse: Denne artikkelen er kun til informasjonsformål. Det er ikke et direkte tilbud eller oppfordring til et tilbud om å kjøpe eller selge, eller en anbefaling eller påtegning av produkter, tjenester eller selskaper. Bitcoin.com gir ikke investerings-, avgifts-, juridisk- eller regnskapsrådgivning. Verken selskapet eller forfatteren er ansvarlig, direkte eller indirekte, for skade eller tap forårsaket eller påstått å være forårsaket av eller i forbindelse med bruk av eller avhengighet av innhold, varer eller tjenester som er nevnt i denne artikkelen.
Kilde: https://news.bitcoin.com/fed-chair-jerome-powell-says-a-difficult-correction-should-balance-us-housing-market/